Mitten in Ottensen: Stilvolle, großzügige Altbauwohnung mit 2 Balkonen
Objekt-ID: 7113
Verkauft
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Mitten in Ottensen: Stilvolle, großzügige Altbauwohnung mit 2 Balkonen

Wohnung in 22763 Ottensen

Baujahr1912
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Herzlich Willkommen in Ottensen!

In bevorzugter Adresslage befindet sich das stilvolle Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Zum Verkauf steht die großzügige Wohnung im zweiten Obergeschoss, die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Einladend präsentieren sich die fünf geräumigen Zimmer, die zwischen 21 und 26 qm groß sind. Drei der Zimmer sind durch 2-flügelige Schiebetüren miteinander verbunden. Ein Zimmer hat Zugang zum 7,5 qm großen Südbalkon, der erst letztes Jahr durch eine vorgestellte Stahlkonstruktion geschaffen wurde. Ein kleines (halbes) Zimmer kann gut als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden.
Die Wohnküche ist noch mit dem originalen Terrazzoboden ausgestattet und bietet Platz für einen sonnigen Essplatz sowie den Zugang zum Balkon an der Ostseite. Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche. Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet und weiß gefliest. Beide Bäder verfügen über ein Fenster.
Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Die herrlichen Dielen wurden abgeschliffen, Türen und Stuckelemente blieben erhalten. Des Weiteren wurden alle Leitungen erneuert (Wasser und Elektrik).
Das Wohnhaus selbst wurde umfassend saniert. Keller, Grundsielleitungen sowie alle Versorgungsleitungen sind erneuert. Weitere Reparaturen liegen nicht an.
Das monatliche Wohngeld beträgt 500 EUR. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage auf dem Grundstück. Fahrräder können unter einer Überdachung abgestellt werden.

Fazit: Stilvoll renoviert! Großzügige, familienfreundliche Altbauwohnung in toller Wohnlage.

Für weitere Detailfragen oder eine Besichtigung rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Sie. Ihre Steffi Kriegisch, Tel. 0172 490 99 39

Angeblich ziehen die meisten Menschen unmittelbar im Radius ihrer Nachbarschaft um. Hier haben wir diesen Fall einmal selber erlebt.
Die Käuferfamilie stammte aus der Ecke, kannte das Haus bereits und ist nun glücklich, ein Mietverhältnis zurückzulassen, um im Eigentum anzukommen.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
7113
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
175 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
1912
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
5. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
158.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
20079

Lage & Ausstattung

Lage

Ottensen: Verkehrsgünstig - Lebensfroh - Multikulturell und Elbnah

Nicht nur wegen der Elbnähe gehört der Stadtteil Ottensen zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mit einem riesigen Theaterangebot (dem Altonaer Theater, dem Thalia an der Gaußstr., dem Monsun Theater und dem Theater in der Basilika) sowie dem bekannten Konzert- und Stadtteilzentrum `Fabrik` bietet Ottensen ein vielfältiges Kulturangebot für alle Geschmacksrichtungen.

Viele Kneipen, Bars und Restaurants bieten gute kulinarische Genüsse. Das nahe gelegene Einkaufszentrum `Mercado` mit 60 Geschäften und ständigem Markt mit vielen verschiedenen Ständen, der erfolgreichsten Bücherhalle Hamburgs, Waldorf-Kita und Altentagesstätte ist ein Kommunikationszentrum und Treffpunkt für Ottensen geworden. Und für den Marktliebhaber ist am Spritzenplatz der Wochen- und Ökomarkt zu finden.