Ottensen: Helle Etagenwohnung mit Balkon in grüner, gewachsener Lage - im Gebotsverfahren!
Objekt-ID: HH2056
Verkauft
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Ottensen: Helle Etagenwohnung mit Balkon in grüner, gewachsener Lage - im Gebotsverfahren!

Wohnung in 22763 Ottensen

Baujahr1956
Wohnfläche57 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am Dienstag, dem 13. August 2019 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht, jedoch ohne Publikumsverkehr in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder. Darüber hinaus behält sich die SAGA Unternehmensgruppe ein Wiederkaufsrecht für 30 Jahre ab dem Verrechnungstag zu einem festzustellenden Verkehrswert vor. Ein Erwerb zur Kapitalanlage ist nicht möglich.

Termine für offene Besichtigungen: Freitag, 02. August 2019 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr und Sonntag, 04. August 2019 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Zwei Zimmer dieser Wohnung und der Balkon sind nach Süden und Westen ausgerichtet, wodurch man bis in den Abend von langen Sonnenstunden profitiert. Das dritte Zimmer (Schlafzimmer) liegt rückwärtig nach Osten. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster und eine zeitlose weiße Optik. Die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile sind vorinstalliert.

Ferner ist die Wohnanlage an das TV-Kabelnetz angeschlossen und jede Wohnung ist mit einer Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener gemauerter Kellerraum.

Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen über 2 bis 3 Wohnungen pro Etage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss stellt für die Eigentümer separate Abstellflächen und Trockenräume sowie in einem der Häuser auch gemeinschaftliche Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.
Eine umfangreiche Sanierung der Bausubstanz wurde im Jahre 1992 durchgeführt (Fassade, Dämmung, Dächer, Fenster, Elektrik). Alle Häuser wurden zudem mit einer effizienten Gaszentralheizung und Wassererwärmung ausgerüstet. In jüngerer Zeit wurden die Hauseingänge und Kellerabgänge modernisiert und die Kanalisation wurde nachhaltig instand gesetzt.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH2056
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
127.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106331

Lage & Ausstattung

Lage

Die Mitte der 50er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im südlichen Ottensen, eingebettet in eine herrlich grüne Nachbarschaft. Ottensen ist ein lebendiger, bunter Stadtteil und bietet neben dem gewachsenen Ortskern mit Märkten und Fußgängerzonen auch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet.
Zwei Buslinien sind von der eigenen Haustür in 5-7 Minuten erreichbar (Bleickenallee und Hohenzollernring). Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.