Ottensen: Stilvolle, helle Altbauwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz
Objekt-ID: HH1767_1
Verkauft
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Ottensen: Stilvolle, helle Altbauwohnung mit Sonnenbalkon und PKW-Stellplatz

Wohnung in 22763 Ottensen

Baujahr1900
Wohnfläche145 m²
Nutzfläche12 m²
Zimmer5.50
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Herzlich Willkommen in Ottensen!

In bevorzugter Adresslage befindet sich dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen.
Zum Verkauf steht die Wohnung im dritten Obergeschoss, die sich über die gesamte Etage erstreckt.
Einladend präsentieren sich die fünf hellen Zimmer, die zwischen 13 und 20 qm groß sind. Ein Zimmer hat Zugang zum ca. 7,5 qm großen Südbalkon. Ein kleines (halbes) Zimmer kann gut als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden.
Die Wohnküche ist noch mit dem originalen Terrazzoboden ausgestattet und bietet Platz für einen sonnigen Essplatz. Hier schließt sich noch ein kleiner Vorratsraum an. Es gibt zwei Bäder, eines ist mit Dusche, das andere mit Wanne, jeweils mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest. Beide Bäder verfügen über Fenster.

Erhalten und in gutem Zustand sind die Holzböden und Innentüren, ebenso gibt es schöne Stuckelemente und besondere Wandmalerei aus den Gründerjahren.

Das Wohnhaus selbst wurde in den letzten Jahren modernisiert. Grundsielleitungen sowie alle Versorgungsleitungen sind erneuert, die rückwärtigen Balkone wurden durch eine vorgestellte Stahlkonstruktion deutlich vergrößert. Das Dach wurde laufend instand gehalten, Schonsteinköpfe erneuert. Weitere Reparaturen liegen nicht an.
Das monatliche Wohngeld beträgt 423 EUR. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Fahrräder können unter einer Überdachung abgestellt werden.

Fazit: Familienfreundliche Altbauwohnung in toller Wohnlage. Kinder sind folglich herzlich willkommen!

Wir vermitteln diese Immobilie im GEBOTSVERFAHREN. Der aufgerufene Preis von 850.000 EUR ist als MINDESTPREIS zu verstehen. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig.

OFFENE BESICHTIGUNGEN finden statt am:
Freitag, 30.11. 2018 von 15 bis 17 Uhr
Sonnabend, 01.12.2018 von 14 bis 15 Uhr.

Kaufpreisgebote werden bis zum 10.12.2018, 18 Uhr, entgegengenommen und können postalisch oder per email übersandt werden.

Für weitere Detailfragen rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Sie. Ihre Steffi Kriegisch, Tel. 0172 490 99 39

Hier haben wir erstmalig ein Bieterverfahren auf eine vermeintliche Top-Immobilie angewendet. Auch wenn wir als Makler in der Lage sind, ein Objekt bis auf wenige Ausnahmen punktgenau einzuwerten, weisen wir immer wieder gern auf diese Variante des Verkaufes hin, bei der die Käufer den Kaufpreis durch Ihre eigenen Gebote bestimmen. Hinzu kommt eine zeitnahe und transparente Durchführung und Abwicklung, die alle Beteiligten als sehr positiv wahrnehmen.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
HH1767_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
145 m²
Nutzfläche ca.
12 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
28. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
152.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
19877

Lage & Ausstattung

Lage

Ottensen: Verkehrsgünstig - lebensfroh - multikulturell und elbnah

Nicht nur wegen der Elbnähe gehört der Stadtteil Ottensen zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mit einem riesigen Theaterangebot (dem Altonaer Theater, dem Thalia an der Gaußstr., dem Monsun Theater und dem Theater in der Basilika) sowie dem bekannten Konzert- und Stadtteilzentrum `Fabrik` bietet Ottensen ein vielfältiges Kulturangebot für alle Geschmacksrichtungen.
Viele Kneipen, Bars und Restaurants bieten bunte kulinarische Genüsse. Das nahe gelegene Einkaufszentrum `Mercado` mit 60 Geschäften und ständigem Markt mit vielen verschiedenen Ständen, der erfolgreichsten Bücherhalle Hamburgs, Waldorf-Kita und Altentagesstätte ist ein Kommunikationszentrum und Treffpunkt für Ottensen geworden. Und für den Marktliebhaber ist am Spritzenplatz der Wochen- und Ökomarkt zu finden.