Ottensen: Helle Hochparterre-Wohnung in toller grüner und ruhiger Wohnanlage - Gebotsverfahren!
Objekt-ID: HH1881
Verkauft
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Ottensen: Helle Hochparterre-Wohnung in toller grüner und ruhiger Wohnanlage - Gebotsverfahren!

Wohnung in 22763 Ottensen

Baujahr1956
Wohnfläche47 m²
Grundstücksfläche12.843 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese Hochparterre-Wohnung mit 2 Zimmern bieten wir im Rahmen eines transparenten, einstufigen GEBOTSVERFAHRENS an. Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. gesetzlicher MwSt. ist auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot und die Frist zur Abgabe eines Gebots endet am Dienstag, 18.12.2018 um 12:00 Uhr.

Das Wohnquartier im Rolandswoort ist sehr schön eingebunden in die umliegende Natur von Elbe und Rathenaupark sowie in die Lebendigkeit des bunten Stadtteils Ottensen.Die beiden Zimmer der EG-Wohnung liegen in Ost- und Westausrichtung und haben jeweils eine angenehme Größe. Küche und Vollbad liegen direkt nebeneinander, so dass es auch möglich wäre, diese beiden Räume zu tauschen. Das würde sowohl ein größeres Bad ermöglichen als auch eine offene Küche zu einem der Zimmer. Die Wohnanlage ist an das TV-Kabelnetz angeschlossen und jede Wohnung mit Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener, gemauerter Kellerraum und das derzeitige Hausgeld beträgt 176.- EUR im Monat.

Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser aus den 50er Jahren verfügen über 2 bis 3 Wohnungen pro Etage und seit 1992 zusätzlich auch noch über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss stellt für die Eigentümer separate Abstellflächen und Trockenräume sowie in einem der Häuser auch gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen in einem gut bewirtschafteten Zustand.
Eine umfangreiche Sanierung der Bausubstanz wurde im Jahre 1992 durchgeführt (Fassade, Dämmung, Dächer, Fenster, Elektrik). Alle Häuser wurden zudem mit einer effizienten Gaszentralheizung und Wassererwärmung ausgerüstet. In jüngerer Zeit wurden die Hauseingänge und Kellerabgänge modernisiert und die Kanalisation wurde nachhaltig instand gesetzt.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum genauen Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1881
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
47 m²
Grundstücksfläche ca.
12.843 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
143.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106209

Lage & Ausstattung

Lage

Die Mitte der 50er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im südlichen Ottensen, eingebettet in eine herrlich grüne Nachbarschaft. Ottensen ist ein lebendiger, bunter Stadtteil und bietet neben dem gewachsenen Ortskern mit Märkten und Fußgängerzonen auch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet. Zwei Buslinien sind von der eigenen Haustür in 5-7 Minuten erreichbar (Bleickenallee und Hohenzollernring). Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.