Ottensen: Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger, grüner Wohnanlage
Objekt-ID: 6391
Verkauft
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Ottensen: Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger, grüner Wohnanlage

Wohnung in 22763 Ottensen

Baujahr1956
Wohnfläche41 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA GWG courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am Dienstag, 02. Dezember 2014 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA GWG statt. Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 5 Jahre verbunden.

Termine für offene Besichtigungen:
Donnerstag 27. November 2014, 15.00 Uhr - 17.00 Uhr und Samstag 29. November 2014, 11.00 Uhr - 13.00 Uhr

Die dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen über drei Wohnungen pro Etage und ein ausgebautes Dachgeschoß. Das Kellergeschoß stellt für die Eigentümer Trocken- und Waschräume zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.
Eine umfangreiche Sanierung der Bausubstanz wurde im Jahre 1992 durchgeführt (Fassade, Dämmung, Dächer, Fenster, Elektrik). Alle Häuser wurden zudem mit einer effizienten Gaszentralheizung und Wasser-erwärmung ausgerüstet.
In jüngerer Zeit wurden die Hauseingänge und Kellerabgänge modernisiert, sowie die Kanalisation nachhaltig instandgesetzt.

Die zwei Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und profitieren von langen Sonnenstunden bis in den Abend. Das Vollbad verfügt über ein Fenster und eine zeitlose, weiße Optik. Die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile sind vorinstalliert. Ferner ist die Wohnanlage an das TV-Kabelnetz angeschlossen und jede Wohnung ist mit Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet. Diese Dachgeschosswohnung hat ferner anstelle einer Kellerfläche einen eigenen Abstell- und Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und den Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger oder Herrn Wirtz von ImmoSky Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 150 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Als langjähriger Vertriebspartner der SAGA GWG führen wir regelmäßig Verkäufe und notarielle Gebotsverfahren in verschiedenen Hamburger Stadtteilen durch. Während der beiden offenen Besichtigungen nehmen wir uns Zeit, die interessierten Besucher bei Kaffee, Kaltgetränken und Naschzeug ausführlich zu beraten und alle Fragen zur Immobilie und zur Kaufabwicklung zu beantworten. Diese Anlage, aus der wir regelmäßig privatisieren, liegt in Ottensen, Rolandswoort.

Objektdaten

Objekt ID
6391
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
41 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
150.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

13577

Lage & Ausstattung

Lage

Die Mitte der Fünfziger Jahre errichtete Wohnanlage liegt im südlichen Ottensen, eingebettet in eine grüne Nachbarschaft. Ottensen ist ein lebendiger, bunter Stadtteil und bietet neben dem gewachsenen Ortskern mit Märkten und Fußgängerzonen auch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet.
Zwei Buslinien sind von der eigenen Haustür in 5-7 Minuten erreichbar (Bleickenallee und Hohenzollernring). Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.