Ottensen: Gemütliche, ruhige Dachgeschosswohnung in grüner Lage - im Gebotsverfahren!
Objekt-ID: HH1830
Verkauft
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Ottensen: Gemütliche, ruhige Dachgeschosswohnung in grüner Lage - im Gebotsverfahren!

Wohnung in 22763 Ottensen

Baujahr1956
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am Dienstag, dem 16. Oktober 2018 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder. Darüber hinaus behält sich die SAGA Unternehmensgruppe ein Wiederkaufsrecht für 30 Jahre ab dem Verrechnungstag zu einem festzustellenden Verkehrswert vor. Ein Erwerb zur Kapitalanlage ist nicht möglich.

Termine für offene Besichtigungen: Donnerstag, 04. Oktober 2018 in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr und Freitag, 05. Oktober2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Die 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen über 2 bis 3 Wohnungen pro Etage und ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Kellergeschoss stellt für die Eigentümer separate Abstellflächen und Trockenräume sowie in einem der Häuser auch gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen in sehr gutem Zustand.
Eine umfangreiche Sanierung der Bausubstanz wurde im Jahre 1992 durchgeführt (Fassade, Dämmung, Dächer, Fenster, Elektrik). Alle Häuser wurden zudem mit einer effizienten Gaszentralheizung und Wassererwärmung ausgerüstet. In jüngerer Zeit wurden die Hauseingänge und Kellerabgänge modernisiert und die Kanalisation wurde nachhaltig instand gesetzt.

Zwei Zimmer dieser Wohnung sind nach Osten ausgerichtet und das größte Zimmer (Wohnzimmer) nach Westen. Das Bad mit Badewanne verfügt über ein Fenster und eine zeitlose Schwarz/Weiß-Optik.
Zwischen Bad und Küche liegt ein kleiner praktischer Hauswirtschaftsraum.
Die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile sind vorinstalliert.
Ferner ist die Wohnanlage an das TV- Kabelnetz angeschlossen und jede Wohnung ist mit Türöffner- und Gegensprechanlage ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört auf gleicher Ebene noch eine eigene Bodenfläche als weiterer Stauraum.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1830
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
3
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
1956

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18. Juli 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
161.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106213

Lage & Ausstattung

Lage

Die Mitte der 50er Jahre errichtete Wohnanlage liegt im südlichen Ottensen, eingebettet in eine herrlich grüne Nachbarschaft. Ottensen ist ein lebendiger, bunter Stadtteil und bietet neben dem gewachsenen Ortskern mit Märkten und Fußgängerzonen auch die Nähe zur Elbe als Naherholungsgebiet.
Zwei Buslinien sind von der eigenen Haustür in 5-7 Minuten erreichbar (Bleickenallee und Hohenzollernring). Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.