Gebotsverfahren: Komfortable Wohnung mit Süd-West-Terrasse und TG in zentraler Lage von Bahrenfeld
Objekt-ID: HH1514
Verkauft
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Gebotsverfahren: Komfortable Wohnung mit Süd-West-Terrasse und TG in zentraler Lage von Bahrenfeld

Wohnung in 22761 Bahrenfeld

Baujahr1992
Wohnfläche74 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Wir vermitteln diese Immobilie im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 295.000,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in einer grünen und gewachsenen, zentralen Lage in Bahrenfeld, im Erdgeschoss eines soliden, rotverklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992.
Auf ca. 74,75m² verteilen sich das Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang und angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer, der Flur und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Wohnzimmer mit dem sich anschließenden Essbereich hat einen schönen Schnitt, es bietet Zutritt zur geschützten Süd-West Terrasse. Genießen Sie hier von mittags bis abends die Sonne! Eine Markise spendet an heißen Tagen Schatten.
Die L-förmig umlaufende Terrasse (ca. 36m²) bietet stirnseitig dekorativen Sichtschutz. Der seitliche Hecken-Abschnitt wurde kürzlich - im Zuge von Ausbesserungsmaßnahmen - neu gepflanzt und wächst bereits wieder "munter" in die Höhe.
Gängige Einbauten und großzügige Arbeitsflächen ergänzen den komfortablen Standard in der hellen, offenen Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, hier gibt es Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Bad, Küche und Bodenbeläge entsprechen dem Baujahr.
Ein trockener Dachbodenraum bietet weitere Stauflächen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 223,81, es beinhaltet Heiz-und Wasserkostenvorauszahlungen, sowie Ansparungen in die Rücklage.
Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, von dem die Wohnung trockenen Fußes zu erreichen ist.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter der Rufnummer 040-287866921 jederzeit gern zur Verfügung.

Diese Erdgeschosswohnung mit schön eingewachsener Terrasse in Bahrenfeld ist ebenfalls über ein Gebotsverfahren von uns angeboten worden. In diesem Fall wurde das Gebotsverfahren zu dem entscheidenden Kunstgriff für die erfolgreiche Abwicklung, denn wir hatten die Wohnung tatsächlich schon länger im Angebot. In Verbindung mit einem gelungenen "Home-Staging" konnten wir dann die Wahrnehmung dieser Wohnung so spürbar steigern, dass im Rahmen des Gebotsverfahrens eine richtig große Nachfrage entstand.

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

Objektdaten

Objekt ID
HH1514
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
74 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Baujahr
1992

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
14. August 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
129.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
20109

Lage & Ausstattung

Lage

Bahrenfeld gehört zu den elbnahen westlichen Stadtteilen Hamburgs. Der aufstrebende Ortsteil bietet eine optimale Mischung aus ruhigem Wohnen und attraktiver Infrastruktur.
Nutzen Sie für ausgedehnte Spaziergänge in grüner Umgebung den benachbarten Volkspark, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist oder flanieren Sie am nur 3km entfernt liegenden Elbstrand.