Grünes, ruhiges Othmarschen: Großzügiges Familiendomizil mit Balkon und Hobbykeller
Objekt-ID: 7256
Verkauft
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Grünes, ruhiges Othmarschen: Großzügiges Familiendomizil mit Balkon und Hobbykeller

Wohnung in 22605 Othmarschen

Baujahr1981
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer3.00

Die angebotene Wohnung ist Teil eines Wohnensembles, bestehend aus drei 3-Familienhäusern auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück. Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch Großzügigkeit und einen guten, familiengerechten Grundriss mit einer gepflegten Ausstattung. Auf der Wohnebene verteilen sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit Kamin, vier Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der große Balkon erschließt sich vom Wohn- und einem der Schlafzimmer. Von der Diele aus führt eine Treppe in den Keller. Hier gibt es zwei sehr große Räume und ein Duschbad. Insgesamt stehen ca. 60 qm Nutzfläche zur Verfügung, die vollständig über Tageslicht verfügen. Eine Nutzung als Spiel-, Hobby- oder Gästebereich ist sehr gut möglich. Sowohl der Wohn- als auch der Kellerbereich werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Der Garten kann mitbenutzt werden; es gibt eine Sandkiste und Spielgeräte für die Kleinen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport-Stellplatz.
Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung der Wohnung ein und freue mich über Ihren Anruf. Ihre Steffi Kriegisch, Tel. 0172 490 99 39.

Der Käuferfamilie, die nach einem längeren Auslandsaufenthalt nach Hamburg zurückkehrt, konnte unsere Frau Kriegisch die Vorzüge dieser schönen, aber durchaus hochpreisigen Erdgeschosswohnung deutlich machen. Zum einen ist die Wohnung eine sinnvolle Option zu einem Einfamilienhaus, zum anderen bieten die großzügigen, tageslichtdurchfluteten Räume im Souterrain den Kindern einen ungestörten Rückzugsort - zum Spielen mit Freunden, Lärmen und Toben. Das wiederum erhöht die Lebensqualität ALLER Familienmitglieder.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
7256
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
138 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
25. Februar 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
259.77 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
20077

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück in stiller, grüner Lage von Othmarschen. Es handelt sich um eine kleine Nebenstraße mit Anliegerverkehr. In nur wenigen Minuten erreicht man die Waitzstraße mit vielfältigen, hübschen Läden und Boutiquen, Cafés und Restaurants. Herrliche Parkanlagen laden zum Spazierengehen oder Joggen ein, die Nähe zur Elbe ist ebenfalls äußerst reizvoll.