Dockenhuden: Erdgeschosswohnung mit Garten in attraktiver Wohnanlage
Objekt-ID: HH1153
Verkauft
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Dockenhuden: Erdgeschosswohnung mit Garten in attraktiver Wohnanlage

Wohnung in 22589 Osdorf

Baujahr1941
Wohnfläche63 m²
Grundstücksfläche122 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA GWG courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 22. November 2016 um 12.00 Uhr statt.

Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 5 Jahre verbunden. Diese beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen:
Donnerstag, den 10. November 2016 von 15.00 bis 17.00 Uhr und
Freitag, den 11. November 2016 von 15.00 bis 17.00 Uhr

Die Erdgeschosswohnung (EG, rechts) befindet sich auch innen in einem guten Zustand. Die drei Zimmer sind mit Holzdielen ausgelegt, die ein angenehmes, warmes Wohnklima erzeugen. Die Küche wurde so weit zurückgebaut, dass lediglich die gängigen Anschlüsse für eine neue Küchenzeile des zukünftigen Eigentümers bereit stehen. In der Küche befindet sich noch eine Abseite bzw. eine kleine Vorratskammer.

Neben gemeinschaftlichen Flächen wie Wasch- und Fahrradkeller gehören zu der Wohnung eine eigene geräumige Kellerfläche und ein nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück!

Die unterkellerten Mehrfamilienhäuser entstanden im Jahre 1941. In allen Einheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurden im Zuge der Dachaufstockung 2004/2005 weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. ein Austausch aller Fenster (Holzfenster mit Sprossen) und die Installation einer modernen Gaszentralheizung mit Wassererwärmung. Der Energieausweis liest sich entsprechend positiv.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger oder Herrn Wirtz von Yoventi Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1153
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Grundstücksfläche ca.
122 m²
Baujahr
1941

Energieausweis

Baujahr
1941
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26. April 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
112.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106249

Lage & Ausstattung

Lage

Das grün angelegte Ensemble dieser denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser von 1941 liegt in der Gemarkung Dockenhuden zwischen Blankenese, dem südlichen Iserbrook und Osdorf. Die ´eigene´ Buslinie (M22) an der Wohnanlage verbindet die Stadtteile Blankenese, Stellingen, Lokstedt und schließlich Eppendorf.
Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.