Schöne Terrassenwohnung mit Südwest-Garten in attraktiver Wohnanlage
Objekt-ID: 7308
Verkauft
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Schöne Terrassenwohnung mit Südwest-Garten in attraktiver Wohnanlage

Wohnung in 22589 Altona-Nord

Baujahr1941
Wohnfläche88 m²
Grundstücksfläche370 m²
Zimmer3.50
Badezimmer2.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA GWG courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 06. Oktober 2015 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA GWG statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 5 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen: Donnerstag, 01. Oktober 2015 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag, 03. Oktober 2015 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr.

Die Erdgeschosswohnung (EG, rechts) mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich auch innen in einem guten Zustand. Alle dreieinhalb Zimmer mit einer mittleren Deckenhöhe von 2,82 Meter sind mit Holzdielen ausgelegt, die ein angenehmes, warmes Wohnklima erzeugen. Lediglich die Küche ist zurückgebaut worden, so dass nun die gängigen Anschlüsse für eine neue Küchenzeile des zukünftigen Eigentümers bereit stehen. Dazu verfügt die Wohnung über ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC.
Die unterkellerten Mehrfamilienhäuser entstanden im Jahre 1941. In allen Einheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurden im Zuge der Dachaufstockung 2004/2005 weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. ein Austausch aller Fenster (Holzfenster mit Sprossen), Wärmedämmung an Dach und Fassade und Installation einer modernen Gaszentralheizung mit Wassererwärmung. Der Energieausweis liest sich entsprechend positiv.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger oder Herrn Wirtz von Yoventi Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Energieausweisart: Bedarfsausweis, 123,5 kWh/m² a, Erdgas, Baujahr 1941

Ein weiteres Gebotsverfahren im Auftrag der SAGA GWG: diese ehemaligen Offiziersheime aus dem Jahre 1941 liegen in einer denkmalgeschützten Wohnanlage in den Elbvororten.

Ansprechpartner: Stefan Wirtz und Michael Trübger

Objektdaten

Objekt ID
7308
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
88 m²
Grundstücksfläche ca.
370 m²
Baujahr
1941

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26. April 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
123.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
20055

Lage & Ausstattung

Lage

Das grün angelegte Ensemble dieser denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser von 1941 liegt in der Gemarkung Dockenhuden zwischen Blankenese, dem südlichen Iserbrook und Osdorf. Die ´eigene´ Buslinie (M22) an der Wohnanlage verbindet die Stadtteile Blankenese, Stellingen, Lokstedt und schließlich Eppendorf.
Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.