Moderne Dachgeschosswohnung in grüner, attraktiver Wohnanlage
Objekt-ID: HH1046
Verkauft
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Moderne Dachgeschosswohnung in grüner, attraktiver Wohnanlage

Wohnung in 22587 Osdorf

Baujahr1941
Wohnfläche76 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA GWG courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 18. Oktober 2016 um 12.00 Uhr statt.

Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 5 Jahre verbunden. Diese beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen:
Donnerstag, den 06. Oktober 2016 von 15.00 bis 17.00 Uhr und
Freitag, den 07. Oktober 2016 von 15.00 bis 17.00 Uhr

Die Dachgeschosswohnung (DG, rechts) befindet sich in einem guten Zustand. Die drei Zimmer sind mit einem unkomplizierten Linoleum Bodenbelag ausgelegt, der mühelos mit anderen Materialen überplant werden kann. Die offene Küche (keine Einbauküche vorhanden, jedoch entsprechende Vorinstallationen) und das Bad mit Badewanne sind mit soliden Fliesen ausgestattet.

Der derzeit offene Wohn- und Essbereich richtet sich nach Ost-West (Fenster in beide Himmelsrichtungen), während die beiden weiteren Zimmer über eine reine Ostausrichtung verfügen. Sollte ein viertes Zimmer benötigt werden, könnte man aus dem Wohn-/Essbereich zwei getrennte Zimmer gestalten. Neben gemeinschaftlichen Flächen wie Wasch- und Fahrradkeller gehört zu der Wohnung zusätzlich eine eigene geräumige Kellerfläche!

Die unterkellerten Mehrfamilienhäuser entstanden im Jahre 1941. In allen Einheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurden im Zuge der Dachaufstockung 2004/2005 weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. ein Austausch aller Fenster (Holzfenster mit Sprossen) und Installation einer modernen Gaszentralheizung mit Wassererwärmung. Der Energieausweis liest sich entsprechend positiv.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger oder Herrn Wirtz von Yoventi Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1046
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
76 m²
Baujahr
1941

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26. April 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
108.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106293

Lage & Ausstattung

Lage

Das grün angelegte Ensemble dieser denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser von 1941 liegt in der Gemarkung Dockenhuden zwischen Blankenese, dem südlichen Iserbrook und Osdorf. Die ´eigene´ Buslinie (M22) an der Wohnanlage verbindet die Stadtteile Blankenese, Stellingen, Lokstedt und schließlich Eppendorf.
Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre.