Blankenese-Dockenhuden: Dachgeschosswohnung in attraktiver, naturnaher Wohnanlage
Objekt-ID: HH1685
Verkauft
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Blankenese-Dockenhuden: Dachgeschosswohnung in attraktiver, naturnaher Wohnanlage

Wohnung in 22587 Osdorf

Baujahr1939
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 08. Mai.2018 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen: Donnerstag, 26. April 2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Samstag, 28. April 2018 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr.

Die unterkellerten Mehrfamilienhäuser entstanden im Jahre 1941. In allen Einheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurden im Zuge der Dachaufstockung 2004/2005 weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. ein Austausch aller Fenster (Holzfenster mit Sprossen) und die Installation einer modernen Gaszentralheizung mit Wassererwärmung.

Entsprechend positiv liest sich der Energiebedarfsausweis, der im Grunde keine weiteren Maßnahmen vorschlägt, außer einer noch stärkeren Dämmung der Kellerdecke.

Die helle Dachgeschosswohnung (DG, links) befindet sich in einem guten Zustand. Alle drei Zimmer sind derzeit noch mit einem unkomplizierten Linoleum Bodenbelag ausgelegt, der mühelos mit anderen Materialien überplant werden kann. Die offene Küche (keine Einbauküche vorhanden, jedoch entsprechende Vorinstallationen) und das Bad mit Badewanne sind hingegen mit soliden Fliesen ausgestattet.

Wohn- und Esszimmer richten sich nach Westen und Osten (Fenster in beide Himmelsrichtungen), während die beiden weiteren Zimmer über eine reine Westausrichtung verfügen. Neben gemeinschaftlichen Flächen wie Wasch- und Fahrradkeller gehört zu der Wohnung auch noch eine eigene, geräumige Kellerfläche!

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1685
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1939

Energieausweis

Baujahr
1941
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26. April 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106309

Lage & Ausstattung

Lage

Das grün angelegte Ensemble dieser denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser von ca. 1939 bis 1941 liegt in der Gemarkung Dockenhuden zwischen Blankenese, dem südlichen Iserbrook und Osdorf.
Die „eigene“ Buslinie (M22) an der Wohnanlage verbindet die Stadtteile Blankenese, Stellingen, Lokstedt und schließlich Eppendorf.
Die gemeinschaftlichen Flächen sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine naturnahe Atmosphäre.