Blankenese-Dockenhuden Etagenwohnung in attraktiver, naturnaher Wohnanlage
Objekt-ID: HH1564
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//8207@@onofficeEstate/embedded_map

Blankenese-Dockenhuden Etagenwohnung in attraktiver, naturnaher Wohnanlage

Wohnung in 22587 Osdorf

Baujahr1939
Wohnfläche63 m²
Grundstücksfläche4.115 m²
Zimmer2.50

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 03.04.2018 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen: Donnerstag, 22. März 2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Sonntag, 25. März 2018 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr.

Die unterkellerten Mehrfamilienhäuser entstanden in den Jahren 1939 bis 1941.
In allen Einheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurden im Zuge der Dachaufstockung 2004/2005 weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. ein Austausch aller Fenster (Holzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung gemäß Denkmalschutz), Wärmedämmung an Dach und Fassade, Installation einer modernen Gaszentralheizung mit Wassererwärmung sowie eine Erneuerung zentraler Leitungsstränge. Entsprechend positiv liest sich der Energieausweis.

Die Etagenwohnung (1. OG, links) mit einer mittleren Deckenhöhe von 2,50 Meter verfügt über 2,5 Zimmer (das halbe Zimmer hat ca. 9,7 qm), eine Küche mit vorinstallierten Anschlüssen, ein Bad mit Badewanne und den Eingangsbereich/Flur. Zwei der Zimmer befinden sich in Südausrichtung und eines der größeren Zimmer ist rückwärtig zum Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.

Ferner gehört zu dieser Wohnung eine eigene Kellerfläche!

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1564
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Grundstücksfläche ca.
4.115 m²
Baujahr
1939

Energieausweis

Baujahr
1939
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11. Juni 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106255

Lage & Ausstattung

Lage

Das grün angelegte Ensemble dieser denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser von ca. 1939 bis 1941 liegt in der Gemarkung Dockenhuden zwischen Blankenese, dem südlichen Iserbrook und Osdorf.
Die „eigene“ Buslinie (M22) an der Wohnanlage verbindet die Stadtteile Blankenese, Stellingen, Lokstedt und schließlich Eppendorf.
Die gemeinschaftlichen Flächen sind park-ähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine sehr naturnahe Atmosphäre.