Blankenese-Dockenhuden: Schöne Terrassenwohnung mit Garten in attraktiver, grüner Wohnanlage
Objekt-ID: HH1740
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//10597@@onofficeEstate/embedded_map

Blankenese-Dockenhuden: Schöne Terrassenwohnung mit Garten in attraktiver, grüner Wohnanlage

Wohnung in 22587 Osdorf

Baujahr1941
Wohnfläche88 m²
Grundstücksfläche51 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Wir bieten diese Etagenwohnung im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 03. Juli 2018 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen: Freitag, 22. Juni 2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Sonntag, 24. Juni 2018 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr.

Die unterkellerten Mehrfamilienhäuser entstanden im Jahre 1941. In allen Einheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wurden im Zuge der Dachaufstockung 2004/2005 weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z.B. ein Austausch aller Fenster (Holzfenster mit Sprossen) und die Installation einer modernen Gaszentralheizung mit Wassererwärmung.

Entsprechend positiv liest sich der Energiebedarfsausweis, der im Grunde keine weiteren Maßnahmen vorschlägt, außer einer noch stärkeren Dämmung der Kellerdecke.

Die helle Erdgeschosswohnung (EG, links) befindet sich in einem allgemein guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Die Böden aller Zimmer und der Flur sind noch mit dem ursprünglichen ansprechenden Holzparkett belegt – die Küchenfläche (keine Küche vorhanden), das Bad mit Badewanne und das Gäste-WC sind gefliest.

Zwei große Wohnräume sind durch eine geschmackvolle Flügeltür getrennt – dazu verfügt die Wohnung noch über ein weiteres großes Zimmer (z.B. Schlafzimmer) und ein kleines Arbeits- oder Kinderzimmer von ca. 8,5 qm.

Neben den gemeinschaftlichen Flächen wie z.B. dem Wasch- oder Fahrradkeller sowie dem sehr schönen gemeinsamen Innenhof gehören zu der Wohnung auch zwei eigene, geräumige Kellerflächen!

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1740
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
88 m²
Grundstücksfläche ca.
51 m²
Baujahr
1941

Energieausweis

Baujahr
1941
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
26. April 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
108.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106407

Lage & Ausstattung

Lage

Das grün angelegte Ensemble dieser denkmal-geschützten Mehrfamilienhäuser von 1941 liegt in der Gemarkung Dockenhuden zwischen Blankenese, dem südlichen Iserbrook, Osdorf und Nienstedten. Die „eigene“ Buslinie (M22) an der Wohnanlage verbindet die Stadtteile Blankenese, Stellingen, Lokstedt und schließlich Eppendorf.
Die gemeinschaftlichen Flächen (knapp 13.000 qm) sind parkähnlich angelegt und der alte Baumbestand schafft eine einzigartige, natur-nahe Atmosphäre.