Lichtdurchflutet und ruhig: Penthouse mit Sonnenbalkon und Dachterrasse in Blankenese

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1972 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Staffelgeschoss-Bauweise erstellt. Sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Penthouse-Wohnung liegt in exklusiver Alleinlage auf der zweiten Etage. Sie bietet ein sehr großzügiges und einmalig stilvolles Wohnambiente mit ringsum viel Licht und Raum.
Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzutritt sowie der angrenzende zweite Wohnraum mit Terrassenzutritt, das gemütliche Schlafzimmer mit einem zweiten Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die Küche verteilen sich hier auf einem charmanten Grundriss.
(Die Küche könnte in das Wohnzimmer versetzt werden, um einen offenen Küchenbereich sowie ein drittes abgeschlossenes Zimmer zu generieren. Letzteres würde sich als Gästezimmer eignen, vis-à-vis vom Gäste-WC / erweiterbar zum Gäste-Bad).
Die Fußböden der Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, das sich in einem guten Zustand befindet. Im Schlaftrakt liegt Teppichboden aus; hier bietet sich eine Erneuerung an.
Ein Balkon und eine Dach-Terrasse mit optimaler Süd-Westausrichtung bieten viele Sonnenstunden und einen wunderbaren, erhabenen Blick über das parkähnliche Grundstück und die von attraktiven Villen und schönen Bäumen geprägte Umgebung.
Ein geräumiger Kellerraum mit Werkstatt bietet viel Stauraum und weitere Möglichkeiten.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt. Das großzügige Treppenhaus wurde kürzlich saniert, ebenso wurde die Klingelanlage erneuert und mit einer Kamera ausgestattet.
Eine Einzelgarage mit 2021 erneuertem Rolltor gehört zur Wohnung.
Das Wohngeld beträgt EUR 644,- und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von 2002.

Die fünf Wohnungen werden von Eigentümern bewohnt.