Sonnige, ruhige Endetage mit Süd-Loggia und TG-Stellplatz inklusive!

Die Wohnanlage mit 3 Etagen wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellt.
Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung liegt in der 3. und damit ruhigen Endetage. Ein Lift ist jedoch nicht vorhanden.
Auf optimal zugeschnittenen 78,72m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer (ca. 25m²) mit teils bodentiefer Fensterfront und Zutritt zur Südwest-Loggia,
ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Alle Räume sind getrennt durch die zentrale Diele erreichbar.
Auf der geschützten Loggia (ca. 6m²) mit optimaler Ausrichtung können ganztägig der unverbaubare Ausblick und die Sonne genossen werden! Eine Markise spendet Schatten.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Die Küche und das Badezimmer mit Dusche wurden in den Jahren 2007/2008 modernisiert. Die Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine und einer Waschmaschine ausgestattet. Der Laminat-Boden in Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer sowie die Küchen-Fliesen wurden 2016 neu verlegt.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum steht der Wohnung zur Verfügung (ein 2. Kellerraum ist zur Benutzung ebenfalls zugeteilt). Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller sind gemeinschaftlich zu nutzen.
Ein zugewiesener Tiefgaragenstellplatz ist trockenen Fußes zu erreichen und im Kaufpreis enthalten!
Das Wohngeld beträgt EUR 374,81 € und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Fassade und sämtliche Balkone wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Das Wohnhaus mit 78 Wohneinheiten wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.