RESERVIERT - Balkonwohnung in sonniger Südwest-Ausrichtung und Tiefgaragen-Stellplatz, urban & grün

Willkommen in einem hübschen und grünen Fleckchen von Hamburg-Stellingen, nahe dem lebendigen und bunten Umfeld der Eimsbüttler Osterstraße.

Das Mehrfamilienhaus liegt an einem Straßenzug zwischen der S-Bahn Langenfelde und der See- & Parkanlage "am Ziegelteich". Der Balkon dieser 68qm-Wohnung hat eine Süd-West-Ausrichtung, so dass man hier von der späten Mittags- bis zur Abendsonne eine schöne Zeit haben kann. Wohltuend ruhige Nächte verspricht auch die Lage des Schlafzimmers zur hinteren Gartenseite des Hauses.

Über das rückwärtige Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 1. Stock und wird von einer langen Eingangsdiele empfangen, die bereits über praktische Einbauschränke verfügt. Diese Eingangsdiele führt direkt ins Herz der Wohnung, einem offenen Essbereich, der das Wohnzimmer mit der Küche und den restlichen Flächen der Wohnung verbindet.

Das Wohnzimmer ist geräumig und profitiert von dem Licht des vorgelagerten Balkons, der wie bereits erwähnt nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die benachbarte S-Bahnlinie ist mit großen Bäumen abgeböscht, so dass das Auge stets ins Grüne blickt. Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt, so dass die Räume schön ineinander fließen. Küche und Duschbad sind zeitlos weiß gefliest.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der über das Treppenhaus erreichbar ist, so dass man immer trockenen Fußes in die Wohnung gelangt.

Grundsätzlich möglich wäre es auch, den Küchenbereich zum Wohnzimmer zu öffnen, wenn das dem eigenen Lebensgefühl eher entspricht. Das Wohnhaus wirkt gut bewirtschaftet und verwaltet. Besonders schön ist der Vorgarten mit dem Eingangsbereich zur straßenabgewandten Rückseite des Hauses. Um auch im Innenbereich Bewohner und Gäste freundlich zu empfangen, wird das Treppenhaus demnächst neu gestrichen und der Fußbodenbelag der Stufen überarbeitet.

Für Besichtigungswünsche freue ich mich auf Ihren Kontakt!