Stellingen: Komfort und Modernität mit Süd-Loggia und Lift im Neubau

Diese hochwertige Wohnung bietet ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßer, geschmackvoller Modernität und Barrierefreiheit. Sie befindet sich in der zweiten Etage eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2014 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise errichtet wurde. Das Mehrfamilienhaus mit 53 Parteien wurde nach den neuesten Energiestandards (KfW 70) erstellt.
Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die zweite Etage.
Auf 79,80m² verteilen sich ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer (ca. 28,5m²) mit angrenzendem Essbereich und Zutritt zur überdachten Süd-Loggia, ferner zwei Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer (5,16m²).
Die moderne Küche ist mit ausgesuchten Einbauten (u.a. einem Induktionsherd) versehen.
Das Schlafzimmer (ca. 9,48m²) hat bodentiefe Fenster und ebenso den Zugang zum rückwärtigen Balkon.
Ein weiteres Zimmer (ca. 11,27m²) könnte je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Alle Räume sowie der Flur sind durchgehend mit elegantem Eichenholzparkett ausgelegt, Bad und Küche mit anthrazitfarbenen bzw. grauen Fliesen. Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (EUR 19.000) von hier aus ist die Wohnung per Lift trockenen Fußes erreichbar.
Die Wohnanlage verfügt über eine kleine Gartenanlage mit geschütztem Kinderspielplatz.
Das Wohngeld beträgt EUR 311.- und beinhaltet Heiz- und Wasserkostenvorauszahlungen, Einsparungen in die Rücklage, sowie den TG-Anteil.
3-fach-verglaste Schallschutzfenster bieten trotz zentraler Lage ein ruhiges Wohnklima.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Das Gebäude erfüllt den KfW 70 Standard und verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Abgerundet wird das energetische Konzept des Gebäudes durch eine Photovoltaik-Anlage, installiert auf dem Dach des Gebäudes, diese übernimmt den überwiegenden Teil des Allgemeinstrombedarfs.