Schnelsen: Ruhige Hochparterrewohnung mit TG und eigenem Garten
Objekt-ID: 7241
Verkauft
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Schnelsen: Ruhige Hochparterrewohnung mit TG und eigenem Garten

Wohnung in 22457 Schnelsen

Baujahr1996
Wohnfläche61 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese aparte Eigentumswohnung befindet sich in einer grünen und gewachsenen, zentralen Lage in Schnelsen. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines soliden, rot- verklinkerten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996. Auf 60,4m² verteilen sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Terrassen-Zugang, ein Schlafzimmer, der geräumige Flur, ein praktischer Abstellraum und das innen liegende Badezimmer mit Wanne.
Das Wohn- und Esszimmer bietet mit der Öffnung zur Küche eine moderne Großzügigkeit (ca. 27m²). Eine Küchenwand könnte jedoch bei Bedarf und ohne großen Aufwand wieder eingesetzt werden.
Die Fensterfront bietet den Zutritt zur großen, geschützten Süd-West-Terrasse mit Garten. Genießen Sie hier von mittags bis abends die Sonne! Eine Markise spendet an heißen Tagen Schatten.
Der Garten liegt rückwärtig, ruhig und ist pflegeleicht angelegt - hier bietet sich viel Gestaltungspotential!
Eine Geschirrspülmaschine in der Einbauküche ergänzt den komfortablen Standard. Anschlüsse und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet das Badezimmer.
In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur liegt Laminat aus. Küche und Bad sind hell gefliest. Eine Fußbodenheizung spendet platzsparend wohlige Wärme.
Alle Fenster und Räume sind nach hinten ausgerichtet und mit Außenrolläden versehen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein Fahrradkeller sowie Trockenräume stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Von diesem ist die Wohnung bequem und trockenen Fußes erreichbar.
Die gepflegte Außenanlage bietet ein ansprechendes Wohnumfeld.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.
Das monatliche Wohngeld beträgt 202 EUR und enthält Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen, sowie Einsparungen in die Instandhaltungsrücklage.

Der schmale Grad zwischen Glück und Vorsprung durch kompetentens Handeln. Und manchmal passt einfach alles...
Eine schöne Wohnung, gut geeignet als Kapitalanlage, begeisterte unsere Kaufinteressenten schon bei der ersten Besichtigung. Eine zweite folgte und innerhalb von einer Woche konnte der Verkauf notariell beurkundet werden. Die zuverlässige, sorgfältige Arbeitsweise unserer Maklerin Astrid Pinckernelle wurde dann obendrein noch mit einem Folgemandat belohnt. Herzlichen Dank!

Maklerin: Astrid Louise Pinckernelle

Objektdaten

Objekt ID
7241
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
1. September 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
87.76 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Nadja Baddah_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Nadja Baddah
Assistentin der Geschäftsleitung
13603

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt rückwärtig in Hamburg-Schnelsen in einer ruhigen Wohnstraße.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien befinden sich in der Nähe.
Der Wassermannpark ist zu Fuß in nur 5 Minuten erreicht.
In die Hamburger Innenstadt werden etwa 30 Autominuten benötigt.
Den Flughafen erreichen Sie nach nur 10 Minuten, die A7 und die A23 in gut 5 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Elektrische Außenrolläden, Fußbodenheizung, Markise, Terrasse, Garten, Abstellraum im Keller