Sonnige Maisonette mit zwei Balkonen in Schnelsen

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1997 in massiver Bauweise erstellt. Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss und bietet ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente mit viel Licht und Raum.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 38qm) mit angrenzendem Essbereich, Balkonzutritt und offener Küche, das gemütliche Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein helles Duschbad sowie der großzügige Flur befinden sich auf der unteren Ebene, der 2. Etage. Der Flur bietet einige praktische Garderoben- und Einbauschränke. Der Balkon mit optimaler Westausrichtung ist mit einer Außenbeleuchtung sowie mit einer Abseite für Balkonmöbel ausgestattet.
Über die Treppe ist die Galerie-Etage, das Dachgeschoss erreicht. Hier profitiert man von der sehr ruhigen Lage der Endetage!
Das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und großer Fensterfront führt auf den zweiten Balkon. Auch hier kann von mittags bis abends die Sonne genossen werden!
Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche schließt sich an. Das weitere kleine Zimmerchen mit Schräge und Dachfenster könnte als Büroplatz genutzt werden.
Ein eigener Dachbodenraum steht der Wohnung zur Verfügung - dieser befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Das Wohngeld beträgt EUR 640 und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; alle Räume profitieren von einer Fußbodenheizung, die wohlige Wärme spendet.
Umfassende Modernisierungen und Sanierungen erfolgten 2014:
Die Küche wurde erneuert und mit hochwertigen Einbauten und modernen Geräten ausgestattet, der Fußboden wurde mit Laminat in Schieferoptik ausgelegt. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde ebenfalls saniert. Die Balkontüren in beiden Geschossen wurden 2019 ausgetauscht. Im selben Jahr erfolgten diverse kosmetische Renovierungen.
Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist trockenen Fußes zu erreichen und ist im Kaufpreis inkludiert.
Ein Teil der Fassade wurde kürzlich saniert.
Ein geräumiger Waschkeller bietet genügend Stellfläche für die eigene Waschmaschine und sogar für einen Trockner. Ein Trockenraum steht ebenfalls der Hausgemeinschaft zur Verfügung.