Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz!
Objekt-ID: HH4192
Kaufpreis 749.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/page/60373@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice

Moderne 3 Zimmer Wohnung am Eppendorfer Moor mit 2 Balkonen, 2 Bädern und Garagenstellplatz!

Wohnung in 22453 Hamburg

Baujahr2009
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer eleganten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen KFW 55 Hauses, gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung direkt am Eppendorfer Moor. Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs.

• Zimmeranzahl: 3
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Böden: Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
• Heizung: umweltfreundliche Fußbodenheizung
• Aufzug: direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• Balkone: 2 großzügige Balkone mit Süd/Westausrichtung, ideal für Sonnenliebhaber
• Küche: moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum
• Bäder: 2 stilvolle Bäder (1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche), beide mit hochwertigen Sanitärobjekten
• Garage: sicherer Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist
• Energiewerte: KFW 55 Haus – besonders energieeffizient mit niedrigen Heizkosten
• Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
• Grünflächen: Zugang zu gepflegten Grünanlagen und Gemeinschaftsgärten sowie in das gegenüberliegende Eppendorfer Moor


Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch erstklassige Lebensqualität in einer der besten Lagen Hamburgs. Genießen Sie die Vorzüge von ruhigem Wohnen in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich dieses tolle Angebot nicht entgehen zu lassen!

Objektdaten

Objekt ID
HH4192
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2009
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
749.000 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31. Oktober 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
82.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
517839

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Großborstel ist ein ruhiger, grüner Stadtteil, der durch seine Nähe zur Natur überzeugt. Das Eppendorfer Moor befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge, Jogging und andere Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch verschiedene Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn und Buslinien komfortabel und schnell.

In Großborstel findet sich eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einem fast schon ländlichen Charakter. Im Eppendorfer Moor mit seinen Wasserflächen und kleinen Waldgebieten können Naturliebhaber die Vielfalt der Flora und Fauna erkunden.

Die Infrastruktur umfasst Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was das Wohnen in Großborstel besonders attraktiv gestaltet. So macht die Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zur Natur Großborstel und das Eppendorfer Moor zu einem idealen Ort für Familien und Naturliebhaber.

  • 22297 Hamburg / Alsterdorf | Wohnung Helle, sonnige Eigentumswohnung - Ruhiges, grünes Wohnen direkt am Alsterlauf mit Kamin und TG
  • 22869 Schenefeld | Wohnung Barrierearme und gepflegte Terrassen-Wohnung mit TG-Stellplatz in Schenefeld-Dorf
  • 18209 Bad Doberan / Heiligendamm | Wohnung Nicht weit zum Strand - kleine moderne Penthousewohnung in Heiligendamm
  • 18209 Bad Doberan / Heiligendamm | Wohnung Ostseebriese inklusive - Erstbezug - moderne Penthousewohnung mit 64 m² in Heiligendamm
  • 22303 Hamburg Winterhude | Wohnung Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude
  • Reserviert
    Immobilienangebot - Berlin - Alle - Gute Rendite! Vermietete Wohnung mit Grünblick in geschlossener Eigentumsanlage, nahe BND + Charité
    10115 Berlin | Wohnung Gute Rendite! Vermietete Wohnung mit Grünblick in geschlossener Eigentumsanlage, nahe BND + Charité
  • 22529 Hamburg - Lokstedt | Wohnung Gepflegte 4-Zi-Wohnung in ruhiger Sackgasse mit herrlichem Südbalkon & Tiefgaragenstellplatz
  • 24558 Henstedt-Ulzburg | Haus Henstedt-Rhen: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage, Carport und schönem Garten
  • 22587 Hamburg | Wohnung Im Herzen von Blankenese - sonniges Penthouse mit grosser Terrasse und Blick in den Goßlers Park
  • 22955 Hoisdorf | Haus Mehr Raum für Familie: Großzügiges Wohnen mit ökologischem Konzept nordöstlich von Hamburg
  • 22765 Hamburg | Wohnung Altbau-Perle mit großzügigen 146 m² und 2 Balkonen mitten im Herzen von Altona - vermietet