Reserviert! Zuverlässig vermietete Südseite mit Weitblick in Groß Borstel

Die Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise erstellt.
Diese praktisch geschnittene und lichtdurchflutete kleine Wohnung ist bequem per Lift zu erreichen - sie liegt im ruhigen 7. Obergeschoss und profitiert einschließlich der geschützten Loggia von der Süd-Ausrichtung und dem tollen Fernblick.
Auf 37,5m² verteilen sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit rückwärtiger Schlafnische, die helle Küchenecke sowie das Vollbad am separaten Flur mit Windfang. Der Flur bietet die Möglichkeit der Unterbringung einer Garderobe im vorhandenen praktischen Einbauschrank. Die weiß gehaltene, einfache Küche ist, wie auch der Flur und das Vollbad, mit hellen Fliesen ausgelegt.
Sowohl der Balkon als auch die Wohnung profitieren von der optimalen Ausrichtung und Privatsphäre durch die Uneinsehbarkeit der hohen Etagenlage.
Ein Dachbodenraum (ca. 5m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 400,- Nettokalt.
Die letzte Mieterhöhung wurde 2015 vereinbart.
Das Wohngeld beträgt EUR 284,- wovon EUR 178,- umlagefähig sind und beinhaltet Einzahlungen von EUR 65,- in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten werden an diesem gepflegten Objekt regelmäßig durchgeführt. Glasfaserzugang, Fallstränge und Warmwasserfilter sind nur einige der Modernisierungen, die bereits vorgenommen wurden.
Ein Waschkeller mit Miele-Waschmaschinen und Trocknern steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung; ausreichend Platz für Fahrräder gibt es ebenfalls im Keller mit separatem Ausgang.