Bergstedt: Terrassenwohnung im Landhausstil auf Süd-West-Grundstück, inkl. Stellplatz

Herzlich willkommen im grünen Bergstedt!
Das im Landhausstil errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2000 wurde in massiver Bauweise erbaut und überzeugt durch einen praktischen Schnitt und seinen sehr gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurden in der Wohnung alle Innenräume frisch gestrichen. Die dunkel-glasierten Tondachpfannen verleihen dem Gebäude eine edle Optik, die durch das umlaufende Mauerband und die Stuckfassade noch unterstrichen wird. Die geschmackvolle Wohnung verteilt sich auf 3 Ebenen, besitzt zwei Giebel, die fast bis zum First hinaufreichen und dem Objekt eine markante Silhouette verleihen.

Auf 3 Etagen (inkl. DG) verteilen sich 5 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einer Nutzfläche von ca. 25 m².
Nach Betreten des Erdgeschosses befinden sich linksseitig ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, rechtsseitig gelangen Sie in die offen gestaltete Küche. Die Einbauküche der Marke Hummel stammt aus dem Jahr 2000 und ist im Landhausstil aus Kiefernholz gefertigt. Diese grenzt an den hellen Wohn- und Essbereich mit vorhandenem Kaminzug für einen offenen Kamin bzw. Kaminofen. Vom Wohnbereich aus mit breiter Fensterfront haben Sie einen direkten Zutritt zur überdachten Süd-West Terrasse mit pflegeleichtem, kleinen Garten.
Über eine Treppe wird das Obergeschoss erreicht. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Vollbad mit Handtuchheizkörper. Die beiden Kinder-/Gästezimmer haben Zutritt auf einen Süd-West-Balkon.
Der ausgebaute Spitzboden hat einen stilvollen, großzügigen Galerie-Charakter. Der Raum ist dank der fünf Fenster und einem Dachausstiegsfenster lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Im gefliesten Teilkeller befinden sich ein vielseitig nutzbarer Waschraum, ein Heizungskeller und eine Hebeanlage.

Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt, das für ein behagliches Ambiente sorgt. Die ehemaligen Teppichböden in den Zimmern im Obergeschoss wurden bereits entfernt.
Im Erdgeschoss ist zudem eine Fußbodenheizung installiert, während das Obergeschoss über eine Fußbodenheizung im Badezimmer verfügt. Ansonsten sind Plattenheizkörper mit Thermostatventilen im Keller, im Obergeschoss und auf dem ausgebauten Spitzboden vorhanden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000 und wurde bisher regelmäßig gewartet. Sie versorgt die Wohnung nicht nur mit Wärme, sondern auch mit Warmwasser.
Auch wurde eine Drainage für die Rodenbeker Straße 22 B + 22 C gelegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über eine Isolierverglasung aus dem Jahr 2000.

Die Zufahrt zu der Immobilie erfolgt über eine kleine Stichstraße. Hier steht Ihnen im ruhigen Innenhof zudem ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz zur Verfügung.