Wellingsbüttel: Exklusive Wohnung mit großem Süd-West-Balkon

Diese Eigentumswohnung liegt umgrünt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Wellingsbüttel. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2013 (Fertigstellung) .
Auf ca. 94,71m² verteilen sich die zentrale Diele, das Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein Gäste-Duschbad, zwei Abstellkammern sowie die Küche.
In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett aus, eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.
Das Wohnzimmer bietet eine moderne, offene Großzügigkeit mit Essbereich und offener Küche (Bulthaup). Hochwertige Bosch-und Miele-Geräte sind hier eingebaut.
Die breite und bodentiefe Fensterfront lässt viel Licht in den Wohnraum und gewährt Zutritt zum Südwest-Balkon (12,4qm).
Die 3-fach-verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Sonnenkollektoren speisen die Wassererwärmung und unterstützen das Heizsystem.
Ein geräumiger Kellerraum bietet 9qm Staufläche - per Lift ist dieser bequem zu erreichen.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum bietet Stell- und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, ferner steht ein Fahrradraum der Gemeinschaft zur Verfügung.
Ein Carportstellplatz ist im Preis inkludiert.
Das Wohngeld liegt monatlich bei 545€ und enthält Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einsparungen in die Rücklage.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien auf einem Grundstück von ca. 1.094m².
Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt.
Die gepflegte, üppig begrünte Außenanlage mit kleinem Spielplatz bietet ein sehr ansprechendes Wohnumfeld.