RESERVIERT - Traumhafte 3 Zimmer- Wohnung im Hochparterre mit Balkon und Tiefgarage in HH-Wellingsbüttel!

Willkommen im schönen Hamburg- Wellingsbüttel.

Ihre komfortable 3 Zimmer- Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem über wenige Stufen zu erreichen.
Der hervorragende Schnitt der Wohnung erlaubt ein angenehmes Raumgefühl auf knapp 70qm.
Die beiden nebeneinander liegenden Schlafzimmer haben eine beeindruckend große, helle Fensterfront, das größere Zimmer verfügt über einen Austritt.
Im Flur befinden sich ein praktischer Einbauschrank und eine Abstellkammer.
Das geflieste Duschbad hat eine vorteilhafte Runddusche und ist mit einer Fußbodenheizung nebst Handtuchwärmer ausgestattet. Das WC ist diskret im Nebenraum untergebracht.

Kommen wir in den sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Fensterfront und einem anliegenden Balkon mit Süd -West Ausrichtung.
Die zeitlose, in weiß gehaltene Einbauküche ist ausgestattet mit allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine!
Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein großer, gesicherter Kellerraum mit zusätzlicher Staufläche.
Durch die angenehme Raumgröße könnte man diesen durchaus auch als Hobbyraum nutzen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind sowohl ein Trocken- und Waschraum als auch die Gartenanlage vorgesehen.

Ein weiteres Highlight ist der separate Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch,
der für 25.000,00€ mit erworben werden kann.
Er ist durch ein extra Rolltor abgesichert und bietet zusätzlichen, gesicherten Stauraum.

Diese Wohnung wird sofort frei übergeben und ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage zu empfehlen.
Das Wohngeld inklusive Tiefgarage/Rücklage etc. beläuft sich auf ca. 350.-.
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern!