Reserviert - 1,5 Zimmer in Hummelsbüttel mit Weitblick über das Raakmoor!
Objekt-ID: HH1436
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Reserviert - 1,5 Zimmer in Hummelsbüttel mit Weitblick über das Raakmoor!

Wohnung in 22339 Hummelsbüttel

Baujahr1979
Wohnfläche48 m²
Nutzfläche13 m²
Zimmer1.50

Diese sehr schön gelegene 1,5 Zimmer Wohnung ist Teil einer gepflegten WEG von insgesamt 39 Wohneinheiten. Sie wurde 1979 erbaut auf einem sehr großzügigen, parkähnlichen Grundstück mit Sicht auf das Naturschutzgebiet Raakmoor. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Balkon in Südwest Ausrichtung.
In der Wohnung selbst befinden sich ein kleiner, praktischer Abstellraum, ein innen liegendes Bad, die ebenfalls innen liegende Küche, ein halbes Zimmer und ein sehr großer Wohnraum mit Zutritt auf den Sonnenbalkon.
Die Wohnung wird frei und unrenoviert übergeben, so dass der nachfolgende Besitzer sie nach eigenen Bedürfnissen modernisieren kann.
Die Holzfenster wurden vor 8 Jahren im Rahmen der umfassenden Fassadensanierung weiß gestrichen. Das hellblau geflieste Badewannenbad ist noch aus dem Baujahr. Im EG sind zwei abschließbare große Gemeinschaftsräume für Fahrräder vorhanden. Der Fahrstuhl hält auf allen Ebenen.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 235 €/monatl. inkl. Instandhaltungsrücklage und Heiz- und Wasserkostenvorrauszahlung. Der nicht umlegbare Anteil beträgt 77,10 €/monatl.
Die Heizungsanlage ist von 2003.
Lt. Hamburger Mietspiegel sind 10,30 € /qm zu erzielen. Nach Modernisierung der Wohnung auch mehr.

Objektdaten

Objekt ID
HH1436
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
48 m²
Nutzfläche ca.
13 m²
Baujahr
1979

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
21. Mai 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
126.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Pia Mause
105885

Lage & Ausstattung

Lage

Das Besondere an der Lage ist der Weitblick vom Balkon aus in die Natur. Die Wohnung ist komplett zur "Guten Aussicht" ausgerichtet!
Den Bus Nr. 174 erreichen Sie in nur 5 Min Gehweg , 10 Min benötigen Sie mit dem Fahrrad zum AEZ. Sie haben Anbindung an die U 1 über den regelmäßig alle 20 Min verkehrenden Bus.