Reserviert - Besonders schöne, renovierte Erdgeschoss ETW mit großer Terrasse nahe des Alsterlaufs!
Objekt-ID: HH2425
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Reserviert - Besonders schöne, renovierte Erdgeschoss ETW mit großer Terrasse nahe des Alsterlaufs!

Wohnung in 22339 Hummelsbüttel

Baujahr1965
Wohnfläche75 m²
Grundstücksfläche50 m²
Zimmer3.00

Willkommen im wunderschönen Alstertal im Stadtteil Hummelsbüttel.
Diese 2017 komplett renovierte 3- Zimmer- Wohnung lässt keinen Wunsch offen.
Sie betreten das Hochparterre über einen gepflegten Hauseingang und kommen durch einen praktischen Flur in jeden Raum der Wohnung.
Linksseitig liegt die neue Einbauküche, ausgestattet mit elektrischen Markengeräten, anliegend das große Schlafzimmer.
Rechtsseitig befindet sich das schöne Kinderzimmer mit Ausblick in den Garten. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch eine breite Glasfront mit Austritt auf den neuen, ca. 15 qm Balkon, von dem Sie über eine kleine Treppe hinab in Ihren eigenen Garten gelangen.
Die Wohnung verfügt über ein kleines, aber feines, modernes Duschbad. Das WC ist separat. In beiden Nassbereichen wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Weitere wertige Ausstattungsmerkmale sind:

Die Wohnung ist mit Vollholz Parkett ausgelegt.
Sie können einen Tiefgaragenstellplatz für 60.- direkt an dem Objekt mieten- mit eventueller Kaufoption. In der Tiefgarage gibt es einen Autowaschraum.
Die komplett sanierten Häuser sind wärmegedämmt und haben eine dreifach Verglasung.
Die Elektrik in der gesamten Wohnung wurde erneuert
Es gibt einen extra großen Kellerraum und ein Fahrradhäuschen
Des Weiteren hat die Anlage einen Wasch- und Trockenraum und einen Spielplatz.
Der traumhafte Alsterlauf, öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten sind nur 3 Gehminuten entfernt.

Objektdaten

Objekt ID
HH2425
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
50 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
15.09.2020

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. März 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
78.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
106395

Lage & Ausstattung

Lage

Direkt am Alsterlauf gelegen.
Div. Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im unmittelbarer Nähe befinden sich der renommierte Golf- und Countryclub Treudelberg, ein Reitstall, Tennisclubs und verschiedene große Wellnessclubanlagen.
Der Alsterlauf und die Minsbek in unmittelbarer Nachbarschaft laden zum Spazierengehen ein.
Mit dem Auto benötigen Sie in die Innenstadt ca. 20 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 10 Minuten.