Traumhafte Penthouse ETW mit Dachterrasse am Alstertal mit TG in Hamburg Klein Borstel!
Objekt-ID: HH4004
Verkauft
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Traumhafte Penthouse ETW mit Dachterrasse am Alstertal mit TG in Hamburg Klein Borstel!

Wohnung in 22337 Ohlsdorf

Baujahr2003
Wohnfläche102 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese Penthouse-Wohnung nahe dem malerischen Alsterlauf in Hamburg Ohlsdorf (Klein Borstel) ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen luxuriöses Wohnen in einer der schönsten Lagen Hamburgs.

Willkommen im 3. Stock eines architektonisch originellen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2003. Schon beim Eintreten in die exklusive Immobilie spüren Sie die ganz besondere Wohnatmosphäre. Moderner Komfort und stilvolles Design verbinden sich in so wunderbarer Weise, dass vielleicht der Wusch zu bleiben und hier ein neues Zuhause zu finden, greifbar wird.

Ausstattung:
Ein privater Fahrstuhl bringt Sie höchst komfortabel direkt in Ihre Wohnung.
Diese verfügt über 3 helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer mit praktischem Ankleidezimmer für weiteren Stauraum, als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das großzügige Vollbad, das mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und feinen, klassisch-weißen Fliesen ausgestattet ist, strahlt Ruhe und Wärme aus. Ein Gäste-WC schließt sich direkt an.

Die riesige Dachterrasse mit Bangkirai- Boden, ein echtes Highlight in süd-westlicher Ausrichtung, ist sowohl von der Essecke als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten. Der Blick ist erholsam auf das Grün der Gärten gerichtet.
Elektrische Rollläden und Markisen sorgen für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre,
während hochwertiges Parkett mit Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima und ein stilvolles Ambiente beschert.

Der eigene Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern!

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH
* Anfragen: 46
> über Portale: 41
> bekannte Kunden und YOVENTI-Website: 5
* Besichtigungen: 4
* Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja

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Die schöne Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die neue Besitzerin möchte lediglich das Bad erneuern und die Wohnung in Eigenregie 'durchstreichen'. Modernisierungen an der Gebäudehülle sind derzeit von der Gemeinschaft nicht angedacht.

Objektdaten

Objekt ID
HH4004
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
102 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2003

Energieausweis

Baujahr
2003
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
480645

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, umgeben von der idyllischen Natur des Alsterlaufes. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, Parks und Einkaufsmöglichkeiten.

Das "Dorf" Klein Borstel ist in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés.

Ausstattung / Energieausweis

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