Nähe Stadtpark: schöne, renovierungsbedürftige Endetagen-Wohnung in ruhiger Nebenstraße

Wir bieten hier eine kleine, aber feine Wohnung in dem lebendigen und bunten Viertel zwischen Stadtpark und der neu gestalteten Fuhlsbütteler Straße "Fuhle" an.
Der Grögersweg ist die erste ruhige Parallelstraße zum Rübenkamp und liegt damit äußerst attraktiv zum östlichen Rand des Stadtparks, zur U-Bahnstation "Alte Wöhr" und der neuen Shopping-Meile an der Fuhle.

Das sehr gepflegte und beinah historisch anmutende Treppenhaus führt in der 3. Etage zu dieser 50 qm Wohnung mit schönem Blick in den grünen, rückwärtigen Innenhof. Ein angenehm breiter Flurbereich verbindet Küche, Bad und zwei Zimmer, welche mit jeweils mehr als 14 qm und 17 qm ein vernünftiges Raumangebot bieten.

Auch wenn der allgemeine Zustand der Wohnung als "renovierungsbedürftig" zu bezeichnen ist (siehe Bilder), können Bad und Küche mit geringem Aufwand auch weiterhin genutzt werden.
Das Bad verfügt über eine Dusch-/ und kleine Badewannen-Kombination, einen Handtuchheizkörper und die Toplader-Waschmaschine, die übernommen werden könnte. In der Küche befinden sich aktuell ein Ceran-Herd mit Backofen und ein Geschirrspüler.

Das Haus wird größtenteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Anbau von Balkonen auf der Rückseite zum Hof war bereits Thema in den Eigentümerversammlungen. Die Treppenhäuser wurden erst kürzlich saniert und das ganze Wohnhaus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Durch die Versorgung mit Fernwärme gibt es glücklicherweise keine Notwendigkeit, eine eigene Zentralheizung im Haus oder auf der Etage zu betreiben.

Zur Wohnung gehört außerdem eine geräumige Kellerfläche und die Möglichkeit, den Trockenboden zum Aufhängen der Wäsche zu nutzen.