Sehr schöne Rotklinker- Altbauwohnung in Stadtpark- und Alsternähe
Wohnung in 22297 Alsterdorf
Die hier angebotene 2-Zimmer Altbauwohnung liegt im zentralen und grünen Stadtteil Alsterdorf. Die Wohnung beeindruckt durch ihre freundliche Atmosphäre und bietet einen modernen und vielseitig planbaren Schnitt.
Die vorhandenen 54 Quadratmeter Wohnfläche eignen sich besonders gut für ein Paar oder für einen Singlehaushalt. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die für einen Altbau typischen hohen Decken aus. Wer an abwechslungsreiches und effizientes Wohnen denkt, ist mit dieser Immobilie bestens bedient.
Die Wohnung wurde von dem jetzigen Besitzer regelmäßig modernisiert und zuletzt im Jahre 2017 mit einer neuen Einbauküche versehen. Das gesamte Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert bzw. saniert, sodass die Wohnung nicht nur für die eigene Nutzung, sondern auch als sichere Kapitalanlage dienen könnte. 2012 fand eine umfangreiche Sanierung des Daches und der Fassade statt, außerdem wurden die Fenster ausgetauscht.
Die Nebenkosten sind mit 226€ durchaus überschaubar.
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete i.H.v 775€ befristet vermietet und wird zum 01.02.2022 frei.
Die neuen Eigentümer können sich somit ausreichend Zeit für die Planung des Umzugs lassen, ohne finanzielle Nachteile durch eine doppelte Belastung in Kauf nehmen zu müssen.
Diese Rotklinker-Altbauimmobilien aus den 20iger und 30iger Jahren prägen in einigen Hamburger Stadtteilen das Straßenbild und sind beliebt, weil sie Geschichte widerspiegeln und Charakter haben.
Natürlich muss man das Baujahr berücksichtigen und die Instandhaltungshistorie der Eigentümergemeinschaft sollte dem mit regelmäßigen und sinnvollen Maßnahmen an der Bausubstanz Rechnung tragen. Deshalb sind ein aufmerksamer Blick in die Wirtschaftspläne und die Prüfung der zuständigen Verwaltung auf akkurate Bewirtschaftung der Wohnanlage wichtige Kriterien beim Kauf einer solchen Wohnung!
Makler: Valery Korostelev
Objektdaten
Energieausweis
131.00 kWh/(m²·a)