Lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hamburg Bramfeld!
Objekt-ID: HH4019
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Daten
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Lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Hamburg Bramfeld!

Wohnung in 22175 Bramfeld

Baujahr1972
Wohnfläche38 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Hamburg-Bramfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte ca. 38 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in der Bramfelder Chaussee. Das Gebäude aus dem Baujahr 1972 ist in einem guten energetischen Zustand und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt.

Ausstattung:

Der großzügige Balkon ist ideal für entspannte Stunden im Freien, inklusive Blick ins Grüne.
Die kleine Küche ist komplett ausgestattet.
Das moderne Badezimmer mit einer Badewanne ist zwar nicht groß, aber ein Ort zum Wohlfühlen.
Der helle, großzügige Wohnraum bietet viel Tageslicht.
Der gepflegter Zustand des Gebäudes ist in einem guten energetischen Zustand.

Das Hausgeld beträgt 217 € inklusive Rücklage.
Ein Kellerraum ist zugehörig, die Wohnung ist im renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein anliegender Garagenstellplatz kann für 50 € monatlich weiter genutzt werden.
Die Wohnung ist ab sofort frei und liegt sehr ruhig auf der rückwärtigen Seite zur Bramfelder Chaussee.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und praktische Unterkunft in Hamburg-Bramfeld suchen.

Wenn Sie Interesse haben an der schönen Wohnung, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH
* Anfragen: 53
> über Portale: 47
> bekannte Kunden und YOVENTI-Website: 6
* Besichtigungen: 7
*Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja

NEXT STEPS I ENTWIKLUNG DER IMMOBILIE
Die 1-Zimmer-Wohnung bedarf auf Grund ihres sehr guten Allgemeinzustandes eigentlich außer einiger Malerarbeiten keiner weiteren Renovierung, so dass der finanzielle Aufwand im Ermessen der Käuferin liegt.

Auch die Energieeffizienz liegt in einem für das Baujahr des Mehrfamilienhauses zufrieden stellenden Bereich (E-Klasse D), sodass zunächst kein Handlungsbedarf besteht.

Objektdaten

Objekt ID
HH4019
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
38 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
110.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
+49 40 287866918
477996

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend in Hamburg-Bramfeld. Die Bramfelder Chaussee bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die grüne Umgebung, wie der schöne Bramfelder See sowie der weitläufige Ohlsdorfer Friedhof sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Hamburger Innenstadt und die Alster sind nur 15 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

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