Traumhafte, renovierte 3 Zimmer ETW mit TG und Balkon in schöner Lage von Oststeinbek.
Objekt-ID: HH4322_1
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Traumhafte, renovierte 3 Zimmer ETW mit TG und Balkon in schöner Lage von Oststeinbek.

Wohnung in 22113 Oststeinbek

Baujahr1972
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive, ca. 85 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihren modernen, renovierten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer umfassend sanierten Wohnanlage in ruhiger und gepflegter Lage von Oststeinbek und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung in ruhiger Endetage verfügt über 3 bis 3,5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Hier bleiben keine Wünsche offen – sowohl funktional als auch optisch.

Ein besonderes Highlight ist das Vollbad en suite, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und mit seiner komfortablen Ausstattung überzeugt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrollos ausgestattet, die nicht nur für Komfort sorgen, sondern auch den Wärme- und Sichtschutz optimieren. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den gehobenen Standard dieser Immobilie.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Fahrradkeller, Waschkeller und Trockenraum runden das attraktive Angebot ab.
Bequemes und sicheres Parken bietet Ihr dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz.
Zögern Sie nicht und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH
* Anfragen: 89
> über Portale: 82
> bekannte Kunden und YOVENTI-Website: 7
* Besichtigungen: 23
* Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja

Diese attraktive Wohnung ist tip-top renoviert und bezugsfertig. Dabei bleibt es dem neuen Eigentümer jedoch überlassen, eventuell noch kleine kosmetische Korrekturen durchzuführen.
Auch die energetischen Werte (Energieeffizienzklasse C ) liegen in einem für das Baujahr des Mehrfamilienhauses guten Bereich, so dass in naher Zukunft wohl keine kostspieligen Dämmungen erforderlich werden.

Objektdaten

Objekt ID
HH4322_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Vollständig renoviert
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
5. Oktober 2017
Gültig bis
5. Oktober 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
98.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
588437

Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Oststeinbek im Kreis Stormarn, direkt an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole und zählt damit zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Gleichzeitig bietet Oststeinbek eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten.