3 Zimmer DG Wohnung in Eilbek als Kapitalanlage; ohne Käufercourtage
Objekt-ID: 7015
Verkauft
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3 Zimmer DG Wohnung in Eilbek als Kapitalanlage; ohne Käufercourtage

Wohnung in 22089 Eilbek

Baujahr1955
Wohnfläche70 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese schöne, helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im vierten OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1955.

Aus energetischen Gründen wurde vor einigen Jahren die Fassade des Hauses gedämmt.

Die Wohnung verfügt über eine zeitlose Einbauküche sowie ein Vollbad. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung und.die Böden sind hauptsächlich mit Laminat verlegt.

Der Grundriss der Wohnung ist als sehr praktisch zu bezeichnen, da alle Räume vom zentralen Flur aus erreichbar sind.

Aktuell ist die Wohnung für EUR 600,- mtl. netto kalt vermietet, das Wohngeld beträgt EUR 148,--.

Es ist sowohl ein Kellerraum als auch ein Dachboden vorhanden.

Vermietete Wohnungen, Kapitalanlagen für private Anleger, größere Zinshäuser - hier zeigt sich die Vermittlung von Immobilien von einer etwas anderen Seite. Vor allem die Frage, ob eine Immobilie wirtschaftlich gesund ist, stellt das wichtigste Kaufkriterium dar!
Handelt die Verwaltung vorausschauend? Wie ist die Höhe des Wohngeldes und der Wirtschaftsplan heute und in Zukunft zu beurteilen? Gibt es Entwicklungspotential und wenn ja, welche notwendigen Schritte sind einzuleiten? Im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten bleibt die Immobilie eine ernsthafte und sichere Alternative!

Ansprechpartner: Detlef Schloer

Objektdaten

Objekt ID
7015
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1955

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
19. November 2017
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
227.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
Geschäftsführer Hamburg
19981

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Eilbek in der Hasselbrookstraße und besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage.
Charakteristisch für den Stadtteil sind die vielen Grünflächen.Neben den Geschäften bestimmen zahlreiche Kirchen, Parks und Wanderwege entlang der idyllischen Wandse das Bild der Region.