Reserviert - Kapitalanlage: Vermietete Single-Wohnung mit Balkon in HH-Hohenfelde
Objekt-ID: HH1654
Verkauft
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Reserviert - Kapitalanlage: Vermietete Single-Wohnung mit Balkon in HH-Hohenfelde

Wohnung in 22087 Hohenfelde

Baujahr1974
Wohnfläche44 m²
Zimmer1.50
Badezimmer1.00

Herzlich willkommen in Hohenfelde!

Diese kleine Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der U-Bahn-Station Lübecker Straße. Vom Treppenhaus kommend, liegt der Wohnungszugang an einem Laubengang, den man sich mit einem weiteren Bewohner teilt. Bequem ist die Wohnung auch mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie ist hell und sehr solide ausgestattet. Die Böden sind mit Buchenlaminat verlegt, die Wände weiß gestrichen. Es ist eine Einbauküche vorhanden, die im September 2014 eingebaut wurde und sich offen in einer Nische im Wohnzimmer befindet.
Rückwärtig liegt ein kleines Schlafzimmer (halbes Zimmer), daran schließt sich das Badezimmer an, das mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und hell gefliest ist.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet mit Sicht auf die Lübecker Straße.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die NKM beträgt 4.740 EUR/Jahr. Das monatliche Wohngeld beträgt zzt. 210 EUR, davon sind 112 EUR auf den Mieter umlegbar.

Objektdaten

Objekt ID
HH1654
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
44 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
22. April 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
252.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
105875

Lage & Ausstattung

Lage

Hohenfelde ist ein kleiner Stadtteil östlich der Alster. Er ist geprägt von viel Grün, kurzer Distanz zur Alster und einer sehr guten Anbindung an den HVV. Im Nu fahren Sie in die Innenstadt, zum Bahnhof oder Flughafen. In wenigen Minuten sind Sie auf der A1 Lübeck/Bremen oder A24 Richtung Berlin.