Jugendstil-Altbauwohnung mit Loftcharakter in beliebter Alsternähe
Wohnung in 22087 Hohenfelde
Die hier angebotene Altbauwohnung im Jugendstilbau liegt in ruhiger, zentraler Lage im schönen Stadtteil Hohenfelde. Diese hochwertige Wohnung beeindruckt durch ihren Loftcharakter und bietet ihren neuen Besitzern viel Gestaltungsfreiheit. Sowohl außen als auch innen wird der Jugendstilbau seinen Ansprüchen gerecht. Beheizt wird das Gebäude mithilfe von Nah/Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoffe.
Die im 5. Stock liegende Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss sowie einer Terrasse mit atemberaubender Aussicht.
Die vorhandenen ca. 59 qm verteilen sich insgesamt auf 1,5 Zimmer, eine zur Zeit separate Küche sowie ein Badezimmer. Eigentlich handelt es sich um eine Zwei- Zimmerwohnung, wobei das Schlafzimmer bautechnisch nur als ein halbes Zimmer gerechnet werden darf.
Darüber hinaus bieten ein Kellerabteil sowie ein Schuppen auf der Terrasse ausreichenden Stauraum.
Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene Galerie und somit das Herz der Altbauwohnung. Sie wird ganztägig lichtdurchflutet und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Von einem Büro bis hin zu einem offenen Schlafzimmer sind der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ebenfalls ist eine freitragende Treppe mit Glasgeländer vorstellbar und von der Umsetzung möglich.
Wer an offenes, modernes und effizientes Wohnen denkt, wird sich in dieser ansprechenden Altbauwohnung wohlfühlen.
Dachgeschosse erfreuen sich einer großen Fangemeinde, aber genauso oft werden sie auch skeptisch beurteilt, weil sich das jüngere Baujahr des Dachgeschoss-Ausbaus nicht immer harmonisch in das eigentliche Gebäude, in diesem Fall ein Altbau/Jugendstil-Haus, einfügt.
Für Kaufinteressenten ist es deshalb neben dem optischen Eindruck wichtig, eine wirklich gute Dokumentation über den Ausbau und die Instandhaltung des restlichen Gebäudes einsehen zu können.
Makler: Valery Korostelev
Objektdaten
Energieausweis
110.40 kWh/(m²·a)