Wohnen am Wasser! Mit 2 Balkonen, Weitblick und einem Bootsanleger am Osterbekkanal

Diese hochwertige Wohnung bietet ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente mit zeitgemäßer, geschmackvoller Modernität, Komfort und viel Licht. Sie befindet sich in der dritten Etage eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahre 2008 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise direkt am Osterbekkanal errichtet wurde.

Mit dem Fahrstuhl gelangen wir bequem hinauf in die dritte Etage.
Auf gut geschnittenen 60,67m² Wohnfläche verteilt sich zunächst ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche, großen Fenstern und Zutritt zum Südwest-Balkon. Die moderne Nobilia Küche ist mit ausgesuchten Einbauten und Gerätschaften versehen. Rückwärtig befindet sich das Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum zweiten, geräumigen Balkon mit fantastischem Blick über den Osterbekkanal in Richtung Museum der Arbeit.
Am zentralen, beide Wohnräume verbindenden Flur liegt das innenliegende Badezimmer mit Wannenbad und Handtuchheizkörper. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich nebenan.
Beide Wohnräume sowie der Flur sind durchgehend mit elegantem Eichenholzparkett ausgelegt.
Eine Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme.
Ein eigener Kellerraum mit Licht und Stromanschluss bietet weitere Stauflächen, von hier aus ist die Wohnung per Lift bequem erreichbar.

Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 245,- und beinhaltet Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen von EUR 42,- in die Instandhaltungsrücklage.
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die über eine Solaranlage gespeist wird. 2-fach-verglaste Schallschutz-Holzfenster bieten trotz zentraler Lage eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Zur Wohnanlage mit 35 Wohneinheiten gehört ein kleiner, gemeinschaftlicher Bootsanleger am Osterbekkanal sowie ein Raum zur Unterbringung von Kanus, Kajaks und SUP-Boards. In der Tiefgarage gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder; zum Angebot gehört jedoch kein KFZ-Stellplatz. Die Eigentumswohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann somit flexibel übergeben werden.