Schönes Zuhause in klassischem Klinkerambiente mit Loggia und Einzelgarage im Hof

Die hier angebotene Etagenwohnung mit geschützter Nordwest-Loggia und Einzelgarage im Hinterhof befindet sich in der 3. Etage. Das in 2015 umfangreich sanierte Wohnhaus mit hübscher Klinkerfassade und abwechslungsreichem architektonischen Erscheinungsbild stammt aus dem Jahre 1933.

Auffallend angenehm im ganzen Haus ist eine räumliche Großzügigkeit, die zunächst im gepflegten Treppenhaus auffällt, sich ebenfalls im Grundriss der Wohnung zeigt und sogar das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von deutlich über 2 Metern einschließt.

So empfängt die Wohnung beim Betreten mit einer großen Eingangsdiele, in der bereits die ersten schönen Möbel ihren Platz finden können. In der Diele und in allen 3 abgehenden Wohnräumen wurde warmes Echtholzparkett verlegt. Das Bad mit Tageslicht und die gut ausgestattete Küche hingegen, die ebenfalls 2015 saniert wurden, sind mit zeitlosen Fliesen ausgelegt.

Insgesamt versprüht sowohl die Wohnung als auch die Gesamtanlage eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Der Hinterhof ist geschmackvoll gestaltet, die Fahrradunterstände haben begrünte Dächer und rückwärtig befinden sich ebenfalls einige Einzelgaragen mit dekorativen, grünen Holztoren. Eine dieser Einzelgaragen gehört zu der angebotenen Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Wie erwähnt, ist die gesamte Immobilie im Jahre 2015 inklusive Dämmungsmaßnahmen, Haustechnik (Elektrik, Abwasser, Fernwärme) und Treppenhäusern umfangreich saniert worden. Eine vollständige Liste aller Einzelmaßnahmen können wir vorlegen. Zusätzlich berät die Eigentümergemeinschaft aktuell über den Anbau von weiteren Balkonen zur Rückseite des Hauses. Das monatliche Wohngeld für Wohnung und Garage liegt inklusive Rücklagenzuführung zusammen bei 250 EUR. Zu der Wohnung gehört noch eine gemauerte Kellerfläche, die ebenso wie die Einzalgarage über Licht und einen Stromanschluss verfügt.

Melden Sie sich gern bei mir für eine unkomplizierte, zeitnahe
Besichtigung.