Kleines Apartment in geschmackvoll sanierter Wohnanlage, Barmbek Süd
Objekt-ID: 7394
Verkauft
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Kleines Apartment in geschmackvoll sanierter Wohnanlage, Barmbek Süd

Wohnung in 22081 Barmbek-Süd

Baujahr1953
Wohnfläche40 m²
Grundstücksfläche1.580 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr schönen Gebäude aus der Gründerzeit. Das Gebäude wurde im Kriege teilweise zerstört und im Jahre 1953 wieder aufgebaut. Das Wohngebäude wurde von 1980 bis 85 renoviert und die rückwärtige Fassade gedämmt. 2010/11 wurde die Sperrschicht bei den nicht unterkellerten Wohnungen erneuert.
Auf dem Grundstück befinden sich viele Fahrradstellplätze und zwei Fahrradhäuser; zusätzlich gibt es einen großen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist hervorragend geeignet als Kapitalanlage, als Zweitwohnung oder zur Kurzzeitvermietung. Sie ist ausgestattet mit einer Kochnische und einem Vollbad mit Badewanne. Auf ihren 39,65m² bietet sie einen angenehmen Komfort ohne Platz zu verschwenden.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Eine solide Immobilie für Kapitalanleger. Gut vermietbares Erdgeschoss in Barmbek-Süd, wenige Gehminuten zur U-Bahn und in ruhiger, grüner Nebenstraße.

Makler: Felix Wolff-Bigge

Objektdaten

Objekt ID
7394
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
40 m²
Grundstücksfläche ca.
1.580 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Absprache

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12. Februar 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
95.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

13567

Lage & Ausstattung

Lage

Die Verkehrsanbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Äußerst attraktiv ist ebenfalls die Nähe zum Stadtpark und zur Außenalster.
Die Nähe zum Mundsburgcenter sowie zum Wandsbeker Markt erhöhen die Attraktivität zusätlich.