Wunderschöne, großzügige und renovierte Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon und eigenem Dachboden!
Objekt-ID: HH2493
Verkauft
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Wunderschöne, großzügige und renovierte Dachgeschoss- Wohnung mit Balkon und eigenem Dachboden!

Wohnung in 22045 Tonndorf

Baujahr2004
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer4.00

Willkommen im aufstrebenden Stadtteil Hamburg- Tonndorf! Mit seiner schönen Bebauung und der zentralen Lage ist der Sonnenredder eine der Top Adressen im Hamburger Osten!

Diese wunderschön ausgebaute Wohnung in der Endetage eines 3 stöckigen Hauses lässt keine Wünsche offen:

Die Highlights:

- in 2004 ausgebaut
- drei ungefähr gleich große Zimmer
- großer Balkon
- lichtdurchflutete große Gauben
- Parkett und Laminat
- individuelles Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche in modernem Stil
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- zwei große Kellerräume
- eigener ca. 40 qm großer Dachboden als weiterer Stauraum
- Stellplätze o. Garagen anmietbar
- gepflegtes Gebäude mit großem Grundstück
- angrenzender kleiner Park mit Kinderspielplatz
- frei lieferbar
- als Kapitalanlage sehr empfehlenswert

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei mir für einen Besichtigungstermin.

Ein sehr gelungenes Beispiel für die Attraktivität einer Dachgeschoss-Wohnung - zum einen der augenscheinliche Vorteil der ruhigen Endetage, andererseits eine wundervolle Außenfläche (Dachterrasse/Balkon), die die tägliche Lebensqualität spürbar steigert. Entsprechend gemütlich eingerichtet ist so eine DG-Wohnung eine echte Wohlfühl-Oase! Mit einem Kaufpreis von knapp oberhalb 4.000 EUR /qm kann man unter den gegenwärtigen Hamburger Marktbedingungen zudem von einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis sprechen.

Makler: Sven Thordsen

Objektdaten

Objekt ID
HH2493
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
116 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Baujahr
2004

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
118.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
+49 40 287866918
19803

Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen im Grünen innerhalb Hamburgs - wer Ruhe und Wohnen in der Stadt miteinander in Einklang bringen möchte, ist hier genau richtig. Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr und trotzdem ist die Verkehrsanbindung exzellent.