Urbane 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Wandsbek- vermietet!
Objekt-ID: HH4324
Kaufpreis 260.000 €
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Urbane 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Wandsbek- vermietet!

Wohnung in 22045 Hamburg

Baujahr1996
Wohnfläche67 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends Sonne bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der B75 in Hamburg-Wandsbek ( 30er Zone abends) – mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Großzügige, offene Wohnküche mit vollständiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten
Zwei Balkone – ideal zum Entspannen oder für den kleinen Stadtgarten
Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Fernwärmeversorgung – effizient und umweltfreundlich
Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Zuverlässig vermietet, ideal als Kapitalanlage

aktuelle Miete:
763,40.- Kaltmiete
50.- Stellplatzmiete
Betriebskosten ca. 150.-
Hausgeld ca. 260.-
Mietverhältnis ca. 10 Jahre

Sprechen Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot mit uns ab.

Objektdaten

Objekt ID
HH4324
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
260.000 €

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
27. Juli 2018
Gültig bis
27. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
85.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
+49 40 287866918
568677

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Lage & Ausstattung

Lage

Wandsbek gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B75 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für hohen Freizeitwert.

Ausstattung / Energieausweis

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