Reserviert - Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Geesthacht!
Objekt-ID: HH2430_1
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Reserviert - Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in Geesthacht!

Wohnung in 21502

Baujahr1963
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.50
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2,5- Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Zu dem 1963 errichteten Gebäudekomplex gehören 2 weitere Häuser, die sich ebenfalls in einem guten Zustand befinden. Die reibungslos funktionierende Bewirtschaftung des Hauses schafft eine angenehme Nachbarschafts- und Wohnatmosphäre. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 338 €. Durch entsprechende Erhöhung der Rücklagenzuführung ist es im Vergleich zum letzten Jahr gestiegen. Die umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 200 €.

Die Eigentumswohnung verfügt über 65 qm, die derzeitig von den Eigentümern kompakt und effizient genutzt werden. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon lässt viel Raum zur eigenen Gestaltung. Vom Balkon aus blickt man in den offenen "Hinterhof" des Hauses. Die Größe eignet sich ideal für einen Tisch mit zwei Stühlen und einen Elektrogrill für den Sommer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein Ehebett. Die gemütliche Küche hat genügend Stauraum und es besteht die Möglichkeit, einen Frühstücks- bzw. Esstisch unterzubringen. Die Einbauküche aus dem Jahre 2000 ist im Kaufpreis enthalten. Der Herd wurde letztes Jahr erworben und die Spülmaschine ist erst drei Jahre alt. Der Kühlschrank wird nicht mit verkauft. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch und ein WC.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine private Garage. Weitere Stellplätze befinden sich zur Genüge vor dem Haus. Außerdem steht Ihnen ein Dachbodenanteil zur Verfügung. Der Trockenraum bzw. Wäscheplatz auf dem Dachboden kann zum Trocknen der Wäsche genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
HH2430_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
66 m²
Baujahr
1963

Energieausweis

Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
132.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Janas
Immobilienmakler
105901

Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Geesthacht!
Mit einer Fläche von 33,18 km² ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig Holstein. Sie liegt am südöstlichen Stadtrand von Hamburg, direkt am Elbufer. Die Hamburger Innenstadt liegt circa 30 km entfernt und kann über die Bundesstraße 5 oder die Autobahn 25, 1 erreicht werden. Die Stadt Lüneburg befindet sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Die Stadt gilt als familienfreundlich, lebendig und innovativ. Besonders die gute Verkehrsinfrastruktur garantiert kurze Wege innerhalb der Gemeinde.
Definitiv lohnt sich ein Besuch der Besenhorster Sandberge und der Elbsandwiesen. Das im westlichen Teil der Stadt liegende Landschaftsschutzgebiet mit idyllischen Lichtungen, begrünten Laufwegen und alten Ruinen machen jeden Sonntagsspaziergang zum Erlebnis.