Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grundstück im grünen Reinbek.
Objekt-ID: HH1997
Verkauft
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Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Grundstück im grünen Reinbek.

Wohnung in 21465 Reinbek

Baujahr1994
Wohnfläche59 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Reinbek vor den Toren Hamburgs!

Im schönen Reinbek bieten wir eine attraktive 2 Zimmerwohnung an, die Ihnen garantiert gefallen wird.
In einer ruhigen Sackgasse liegt die gepflegte Anlage an der Stadtgrenze zu Hamburg.
Vom Eingangsbereich kommen Sie auf den praktischen Flur, von dem links die Abstellkammer und rechts das hell geflieste Vollbad abgehen.
Am Ende des Flurs befinden sich das großzügige Schlafzimmer und der geräumige Wohn & Esszimmerbereich.
Die angrenzende Terrasse mit West Ausrichtung sorgt vom Mittag bis zum späten Abend für schöne und durch den Windfang geschützte Sonnenstunden. Die Terrassentür ist mit einem hochwertigen Mosquitoschutz versehen.
Das anliegende Grundstück, das als Sondernutzungsrecht eingetragen ist, rundet mit einem Blick in die Natur diese schöne Immobilie ab.
Die gepflegte, modern wirkende Einbauküche ist voll ausgestattet, der Fußboden ist in der gesamten Wohnung mit einem dunklen Vinylbelag ausgelegt.
Bei Bedarf kann der ursprüngliche Bodenbelag, bestehend aus den weißen Fliesen, die im Bad und im Abstellraum zu sehen sind, leicht wieder hergestellt werden.
Alle Fenster/Türen haben einen Einbruchschutz.
Ein leicht zugänglicher Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum sind der Wohnung zugehörig.

Sackgassenlage, Tiefgaragen-Stellplatz und ein eigenes Gartengrundstück sind unerwartet viele Ausstattungsmerkmale für eine Zweiraumwohnung!

25 Jahre ist für eine Immobilie noch kein Alter und ein Blick auf die Bausubstanz zeigte, dass der Bauunternehmer 1994 für solide Baukunst gesorgt hatte. Der Verkäufer freute sich in erster Linie über die zeitliche Entlastung, die wir bieten konnten. Darüber hinaus konnte Herr Thordsen mit der ihm eigenen frischen, sympathischen Ausstrahlung während der Besichtigungen weitere Punkte sammeln.

Makler: Sven Thordsen

Objektdaten

Objekt ID
HH1997
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
59 m²
Baujahr
1994

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
21. August 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
141.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
19747

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen und grünen Gegend in dem 27000 Einwohner Städtchen Reinbek.
Kitas und Schulformen aller Art sind unmittelbar und zahlreich in der Stadt und in den umliegenden Hamburger Stadtteilen vorhanden.
Sportmöglichkeiten wie das Freizeitbad Reinbek mit dem angrenzenden Sport-Park Reinbek bieteten in großem Umfang Sportprogramme an. Die Wald- und Wiesenlandschaft in und um Reinbek sowie der Schlosspark laden zum Spazieren, Wandern und Radfahren ein. Auf der naturgeschützten Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet. Die Verkehrsanbindung via Bus und S-Bahn ist durch die Anbindung des HVVs bestens ausgebaut. Die BAB 24 verbindet Reinbek mit Hamburg und Berlin.