Reserviert - Top zentrale, sehr gepflegte 2-Zimmer-ETW in Neugraben mit Tiefgarage, fest vermietet!
Objekt-ID: HH2223_1
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Reserviert - Top zentrale, sehr gepflegte 2-Zimmer-ETW in Neugraben mit Tiefgarage, fest vermietet!

Wohnung in 21149 Neugraben-Fischbek

Baujahr1984
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Zentraler geht es kaum, willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Neugraben/Fischbek.
Direkt zwischen dem Zentrum und der S-Bahn gelegen, überzeugt diese sehr gepflegte 2- Zimmer- Wohnung durch eine sehr gute Raumaufteilung, einen tollen Zustand und einen bequemen Tiefgaragenstellplatz.
Das stetig gewartete, in Massivbauweise errichtete Haus mit 10 Wohneinheiten empfängt Sie im besenreinen Treppenhaus und führt Sie in den 1.Stock.
Über einen Flur mit großem Abstellschrank kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, das 30qm große Wohnzimmer mit anliegendem sonnigem Balkon und Blick in den eingewachsenen Gemeinschaftsgarten. Linksseitig liegt die voll ausgestattete und geflieste Küche aus dem Baujahr.
Rechtseitig betreten Sie den 2. Flur und kommen in das hell geflieste Bad mit Badewanne und Fenster, direkt anliegend ist das großzügige Schlafzimmer.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Es wird grundsätzlich für eine hohe Rücklage gesorgt, so dass es keinen Reparaturstau oder geplante Investitionen gibt.
Zu der Wohnung gehört neben dem Tiefgaragenstellplatz ein großer Kellerraum.
Seitlich der Einfahrt kommen Sie in den praktisch gelegenen Fahrradraum, den alle Bewohner nutzen können.
Die Wohnung ist fest vermietet für 499,50.- kalt, exklusive Tiefgaragenstellplatz.
Lernen Sie dieses schöne Objekt kennen!

Objektdaten

Objekt ID
HH2223_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1984

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
110.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
105969

Lage & Ausstattung

Lage

Die S-Bahn Neugraben Richtung Hamburg Zentrum, Harburg und Buxtehude sowie das Stadtzentrum mit dem Einkaufscenter, Ärzten, Supermärkten, Banken und Behörden liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

In dem nahe gelegenen Naturschutzgebiet "Fischbeker Heide" können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen die Ruhe in der Natur genießen.

Ausstattung / Energieausweis

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