Exklusives, modernes Wohnen am Rande der Fischbeker Heide
Objekt-ID: HH3811_2
Kaufpreis 269.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//57045@@onofficeEstate/embedded_map

Exklusives, modernes Wohnen am Rande der Fischbeker Heide

Wohnung in 21149 Hamburg

Baujahr2022
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 2022 in massiver Bauweise errichtet. Die acht Wohnungen sind auf drei Etagen aufgeteilt; das Haus ist voll unterkellert. Es ist eingebettet in ein grünes Grundstück mit ansehnlichem Baumbestand.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich über einen offenen Wohn-, Ess-und Küchenbereich mit Balkon, ferner das Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Ausstattung ist hochwertig designt. Markante Details sind bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenjalousien, schicke, großformatige Boden- und Wandfliesen, die großzügige, bodengleiche Dusche oder die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Hausgeld beträgt 323 EUR monatlich und beinhaltet auch eine Rücklagenbildung. Beheizt wird das Haus mit Erdwärme. In allen Böden ist Fußbodenheizung verlegt.

Objektdaten

Objekt ID
HH3811_2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
51 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22. September 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
19.00 kWh/(m²·a)

Ihre Ansprechpartnerin

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
441825

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil im Südwesten von Hamburg, der zum Bezirk Harburg gehört. Er liegt in direkter Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und grenzt an Niedersachsen. Der Stadtteil ist von einer grünen Umgebung geprägt, darunter das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Neugraben-Fischbek bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter mit einer guten Infrastruktur. Es gibt sowohl moderne Wohngebiete als auch ältere Einfamilienhäuser und Hochhäuser. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

  • 15711 Königs Wusterhausen / Zeesen | Grundstück Zwischen Wald und Wasser - attraktives Baugrundstück am Waldrand
  • 22395 Hamburg / Sasel | Haus Grünes Sasel - Erhaltenswerter Bungalow mit vielseitigen Erweiterungsoptionen
  • 16548 Glienicke/Nordbahn | Wohnung Offene, helle Maisonette-Wohnung, ideal für ein Paar - "Haus im Haus" mit großem Garten
  • 21465 Reinbek | Haus Schöner Bungalow in traumhafter Lage von Reinbek - Krabbenkamp
  • 21149 Hamburg | Wohnung Exklusives, modernes Wohnen am Rande der Fischbeker Heide
  • 15864 Wendisch Rietz | Grundstück Nähe Scharmützelsee: attraktive Baugrundstücke am Ortsrand Wendisch Rietz
  • 21271 Hanstedt | Haus Ihr neues Zuhause in einer großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte mit Kamin, Garage und Carport
  • 15526 Reichenwalde | Grundstück Nahe Bad Saarow - attraktive Baugrundstücke, provisionsfrei
  • 22941 Bargteheide | Wohnung Bargteheide-Zentrum: Gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz
  • 25451 Quickborn | Wohnung Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sauna & Pool in Toplage von Quickborn
  • 20249 Hamburg | Einzelhandel Eppendorf – Langfristig vermietete Gastronomiefläche mit attraktiver Mietrendite