Barrierefreie, zentrale und gepflegte ETW in Neugraben mit Balkon und TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Apartment in Hamburg Neugraben/Fischbek.
Praktisch geschnitten und attraktiv gelegen bietet diese schicke 2-Zimmerwohnung viel Potenzial.
Das barrierefreie und äußerst gepflegte Wohnobjekt besteht aus 44 Einheiten, es wurde stets auf ein sauberes Erscheinungsbild geachtet, sodass es keinen Reparaturstau gibt. Die schöne Gartenanlage um das Gebäude wurde liebevoll gestaltet und bietet damit bereits Naherholung für die Bewohner.

Starten wir in dem kleinen Flur mit Garderobe und kommen in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer funktionalen Einbauküche. Der große Raum ermöglicht freie Gestaltung z.B. für einen großen Esstisch und eine bequeme Couchlandschaft. Von dem Wohn- und Essbereich treten Sie auf eine sonnige Loggia mit ausreichend Platz für Lounge Möbel, mit perfekter Südausrichtung und tollen Blick ins Grüne. Rechts von dem Wohnbereich liegt das sonnendurchflutete Schlafzimmer mit einem räumlich passenden Kleiderschrank. Rechts von dem Schlafzimmer kommen Sie in das kleine aber praktische Ankleidezimmer mit dem anliegenden gefliesten Badezimmer mit Badewanne. Das Ankleidezimmer könnte man auch alternativ als Ausbaureserve für das Bad nutzen. Die Wohnung ist mit Teppich ausgelegt und kann möbliert übernommen werden.

Der Fahrstuhl wurde im letzten Jahr erneuert und die rückseitige Fassade im Jahre 2000 gedämmt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Dachbodenraum und eine allgemeine Dachterrasse im 9. Stock. Im Keller gibt es Wasch- und Trockenräume und eine Sauna. Die Tiefgarage hat 22 Garagenplätze, bei 44 Wohneinheiten ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der zu dieser Wohnung gehört, heiß begehrt und somit jederzeit vermietbar. Aktuell ist dieser für 49.- im Monat vermietet, wäre jedoch jederzeit kündbar.

Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, Wert 15000.-!

Das Objekt ist neben dem Eigennutz, für Pendler, Rentner, Studenten und auch für Kapitalanleger als Renditeobjekt äußerst Interessant!

Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser absolut sehenswerten Immobilie!