Heimfeld: Vielseitige Terrassenwohnung in familiärer Wohnanlage - für Selbstnutzer
Objekt-ID: 5720
Verkauft
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Heimfeld: Vielseitige Terrassenwohnung in familiärer Wohnanlage - für Selbstnutzer

Wohnung in 21075 Heimfeld

Baujahr1957
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.50
Badezimmer1.00

Wir bieten diese ca. 80,20 qm große Erdgeschosswohnung courtagefrei im Rahmen des bekannten Immobilienprogramms der SAGA GWG an. Der angegebene Preis ist ein Festpreis. Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 5 Jahre verbunden.

Die beiden 1957 erbauten Mehrfamilienhäuser, die zu dieser familiären Wohnanlage gehören, bestehen aus übersichtlichen vier Wohnungen pro Hauseingang. Das Kellergeschoß stellt für jeden Eigentümer separate Abstellflächen und gemeinschaftliche Trockenräume zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich durch jüngere Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde 2011 eine umfangreiche Sanierung der Außenfassade durchgeführt (Wärmedämmung, isolierverglaste Fenster, Balkone). Die vorliegende Wohnung verfügt zudem über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 1995.

Abgesehen von den obigen Modernisierungsmaßnahmen ist die Wohnung zur individuellen Gestaltung für den Käufer vorbereitet: Gäste-WC, Badezimmer und Küche verfügen zwar über die notwendigen Anschlüsse, sind jedoch zu sanieren. Die Elektrik innerhalb der Wohnung stammt aus dem Baujahr und muss somit zeitgemäß erneuert werden.

Der beiliegende Grundriss zeigt die derzeitige Raumaufteilung, ergänzt um einige Gestaltungsmöglichkeiten.

Rückfragen richten Sie bitte an Herrn Trübger oder Herrn Wirtz von ImmoSky Hamburg - 040 28 78 66 90.


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 205 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas

Diese Terrassenwohnung in Harburg haben wir als langjähriger Vertriebspartner der SAGA GWG verkauft. Mit nur vier Wohnungen pro Hauseingang wohnt der neue Eigentümer hier in einer netten, gepflegten Gemeinschaft mit Grillecke und Kinderspielplatz auf der Rückseite des Hauses.

Ansprechpartner: Michael Trübger, Stefan Wirtz

Objektdaten

Objekt ID
5720
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
1.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1957

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
205.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
13589

Lage & Ausstattung

Lage

Die 1957 errichtete Wohnanlage mit zwei Geschossen liegt ungefähr hälftig zwischen der bekannten Grünanlage Meyers Park und der S-Bahn-Station Heimfeld, westlich vom lebendigen Harburger Stadtzentrum. Heimfeld ist ein auffällig gemischter Stadtteil südlich der Elbe, der sowohl durch repräsentative Einzelhausbebauung als auch klassische Mehrfamilienhäuser geprägt ist.

Beliebt ist Harburg vor allem durch die schnell erreichbaren und vielseitigen Naherholungsgebiete - Wasserliebhaber finden die Elbe vor der Tür, während die Harburger Berge mit interessanten Wander- und Trekking Routen locken.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung ist entkernt und muss vom Käufer ausgestattet werden.