RESERVIERT - Barrierefreie 3-Zimmer Whg. in zentraler und grüner Lage von HH-Lohbrügge - inkl. TG!
Objekt-ID: HH2642
Verkauft
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RESERVIERT - Barrierefreie 3-Zimmer Whg. in zentraler und grüner Lage von HH-Lohbrügge - inkl. TG!

Wohnung in 21035 Lohbrügge

Baujahr1979
Wohnfläche88 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt zwischen Hamburg- Lohbrügge und Bergedorf in unmittelbarer Nähe zum Bille-Park. Sie befindet sich im dritten Geschoss der Wohnanlage BILLEBOGEN aus dem Jahre 1979.
Die Wohnung ist barrierefrei, sofort beziehbar und kann gerne möbiliert überlassen werden.
Von dem Vorflur des Hauses ausgehend, gelangt man entweder zu Fuß oder mit dem erneuerten Fahrstuhl direkt vor die Wohnungstür.
Auf gut geschnittenen ca. 88m² verteilen sich 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Essbereich.
Von dem Flur ausgehend, erreicht man rechtsseitig das weiß geflieste Gäste-WC und linksseitig das großzügige Duschbad, das ebenfalls mit einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Das Kinderzimmer befindet sich am Ende des Flures.
Von der Wohnungstür ausgehend auf der rechten Seite gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die rechts angrenzende, zeitlose Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche sowie allen notwendigen Elektrogeräten versehen. Neben der Küche befindet sich das große Schlafzimmer, dessen Fenster zur ruhigen Front des Gebäudes weist. Vom hinteren, hellen Wohnbereich gelangt man anschließend zu der nach Süden zeigenden Loggia.

Die Böden der Wohnung sind durchgehend mit hellem Holzparkett belegt. Sämtliche Innentüren bestehen aus hochwertigen weißen Landhauszargen und -blättern.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Weitere Highlights der Wohnung:

• Tiefgaragenplatz - Parkpalette
• Kellerraum / Fahrradkeller
• Waschraum mit Trockner / Trockenraum
• Saunabereich mit Sport-Stepper und Ruheraum über einen
separaten Eingang zu betreten

Objektdaten

Objekt ID
HH2642
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
88 m²
Baujahr
1979

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
143.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
106427

Lage & Ausstattung

Lage

Die Anlage befindet sich auf einem sehr gepflegten, parkähnlichen Grundstück, direkt am Bille - Wanderweg zwischen Lohbrügge und Bergedorf. Nur wenige Meter von der wunderschönen Bille und dem Bille-Park entfernt.
Hier wird das Wohnen in der unmittelbaren Umgebung von der Natur und dennoch hervorragender Nahversorgung dominiert.

Von außen präsentiert sich der offen konzipierte Hauskomplex mit rotbraunem Klinker, die Endgeschosse mit anthrazitfarbener Fassadenbekleidung sowie weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei