3-Zimmer mit großer Wohnküche und Gartennutzung in Bergedorf im Gebotsverfahren
Objekt-ID: HH1518
Verkauft
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3-Zimmer mit großer Wohnküche und Gartennutzung in Bergedorf im Gebotsverfahren

Wohnung in 21029 Bergedorf

Baujahr1920
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche12 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wir vermitteln diese Immobilie im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 249.000,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

Melden Sie sich gerne telefonisch für einen Besichtigungstermin an.

1920 wurde dieses im Jungendstil errichtete Mehrfamilienhaus erbaut und vor ca. einem Jahr in vier Einheiten aufgeteilt und saniert. Hierbei sind viele Stilelemente dieser Zeit erhalten worden. Die Pitch Pine Dielen, die Hamburger Fußleisten, die Kassettentüren, die hohen Decken, sogar der Stuck an den Decken blieb vereinzelt erhalten.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in das Duschbad mit Fenster, die geräumige, voll ausgestattete, moderne Wohn-Küche mit viel Stauraum und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gehen zwei Schlafzimmer ab (eins durch eine Flügeltür verbunden). Eine andere Aufteilung der Räume in z.B. Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer ist umsetzbar. Die Küche führt auf den Süd-West-Balkon. Ein großer Kellerraum ist vorhanden. Durch den Gemeinschaftskeller gelangt man in den Hinterhof und die gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche, unserer Einheit ist ein separater und großer Bereich zugeteilt.
Durch eine geplante Dachsanierung ist eine Sonderumlage von EUR 5.000,- für unsere Einheit im Frühjahr nächsten Jahres fällig, die der Käufer übernimmt.
Geeignet ist die Wohnung sowohl für einen Singlehaushalt als auch für ein Paar und sogar eine Studenten-WG ist durch die Aufteilung möglich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme der Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
HH1518
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
72 m²
Nutzfläche ca.
12 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
205.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Juliane Buchsteiner
106233

Lage & Ausstattung

Lage

Bergedorf ist ein Stadtteil westlich vom Hamburger Stadtkern und bildet das kulturelle Zentrum des gleichnamigen Bezirks Bergedorf. Hier finden Sie im Kleinen alles was Norddeutschland attraktiv macht: Eine historische Altstadt mit Schloß und Cafés ebenso wie ein maritimes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen, naturnahen Gewässern und sogar einer international bekannten Sternwarte. Die umliegende Natur mit den Vier- und Marschlanden bietet dem Städter die entsprechende Erholung.

Bergedorf gehört somit zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Osten. Eine behütetes Leben mit dörflichem Charakter ohne die städtischen Vorzüge missen zu müssen, wartet auf Sie. Nicht nur der Wochenmarkt, sondern auch die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Bundesstraße B5 bietet auch den Autofahrern eine gute Anbindung an die Innenstadt.