Ansprechende, gemütliche Dachgeschosswohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz
Objekt-ID: HH2769_1
Verkauft
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Ansprechende, gemütliche Dachgeschosswohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz

Wohnung in 21029 Bergedorf

Baujahr1993
Wohnfläche41 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im schönen Bergedorf. Ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist nur einer der Vorzüge, die diese Dachgeschosswohnung aufzubieten hat. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, in das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und in die offene Küche mit dem Wohnraum. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum bietet die Möglichkeit, Haushaltsgeräte oder Vorräte zu verstauen. Die Einbauküche aus stilvollem Holz bietet eine Spülmaschine und Platz für Geschirr und Küchenutensilien. Die Verbindung von Küche und Wohnzimmer schafft Weite, die großzügigen Fensterflächen unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre.Über der Wohnung befindet sich ein Dachboden, der zum anerkannten Sondereigentum gehört und daher genutzt werden darf. Die Gasheizung wurde 2016 im gesamten Gebäude erneuert.

Ein Stellplatz wird mit der Wohnung zusammen verkauft, er ist im Kaufpreis inkludiert und liegt in einem separaten Parkhaus, direkt neben dem Wohnhaus. Zu dem Parkhaus haben nur Befugte den Zutritt mit einem eigenen Schlüssel. Ihr Stellplatz ist durch ein Garagentor von den offenen Stellplätzen abgegrenzt. Ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage der Wohnung innerhalb von Bergedorf, an einem kleinen Wasserlauf gelegen sowie der vorhandene Stellplatz in einer Tiefgarage machten die Immobilie attraktiv. Die Selbstverständlichkeit, mit der unsere junge Maklerin dem Käufer jederzeit die Möglichkeit zu weiteren Besichtigungen gegeben hat und ihm dabei immer wieder beratend zur Seite stand, förderten Vertrauen und das Gefühl der Sicherheit des Käufers. So hinterlässt der Verkauf bei allen Beteilgten große Zufriedenheit.

Objektdaten

Objekt ID
HH2769_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
41 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. Dezember 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
103.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Celine Willimzig_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Celine Willimzig
Immobilienmaklerin
64767

Lage & Ausstattung

Lage

Bergedorf mit seinen ca.131.000 Einwohnern ist ein südöstlicher Stadtteil der wunderschönen Hansestadt Hamburg und grenzt an Schleswig Holstein. Der Stadtteil bietet Ruhe, aber gleichzeitig auch lebendiges Leben. Nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt das Bergedorfer Zentrum mit zahlreichen Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäusern. Restaurants und Bars entdecken Sie an jeder Ecke. In wenigen Minuten gelangen Sie auf die A25 Richtung Geesthacht/Lauenburg oder Richtung Hamburg- Centrum/Lübeck/Berlin.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in 20 Autominuten. Für schöne Sonntagsspaziergänge lohnt sich der knapp zehnminütige Weg an die Elbe.