Reserviert - Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon!
Objekt-ID: HH2619
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Reserviert - Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Balkon!

Wohnung in 20535 Hamm-Nord

Baujahr1956
Wohnfläche64 m²
Zimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hervorragend aufgeteilte 2- Zimmer- Wohnung ist neben der zentralen Lage auch eine Oase der Ruhe.
Sie befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Rotklinker- Anlage.
Die gemütliche Wohnküche ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen wohnlich integrierbaren Essbereich.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer hat einen anliegenden Balkon mit Süd- Ausrichtung und Blick in den grünen Innenhof, hier können Sie herrlich entspannen und die Ruhe genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Raum, um neben einem geräumigen Kleiderschrank und einem großen Bett weitere Möbel zu stellen.

In Zuge der notwendigen Renovierungsarbeiten könnte man das Objekt leicht in den ursprünglichen Zustand einer 3- Zimmer- Wohnung zurück bauen oder je nach Belieben das Bad vergrößern.
Ein großzügiger Kellerraum rundet dieses interessante Wohnungsangebot ab.

Die zentrale und doch sehr ruhige Lage in Hamm an der Grenze zu Eilbek ist ein weiterer Vorteil. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten im Hamburger Zentrum oder am Wandsbeker Markt. Die A24 ist ebenfalls schnell zu erreichen, von dort sind Sie in 40 Minuten an der Ostsee und in Lübeck.

Überzeugen Sie sich persönlich von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
HH2619
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
64 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Mai 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
188.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
106335

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen in Hamburg- Hamm Nord an der Grenze zu Eilbek/Wandsbek.
Die Hamburger Innenstadt sowie die Hafencity sind in nur 10 Minuten zu erreichen.
Der beliebte Wandsbeker Markt sowie das bekannte Quarree und die Wandsbeker Chaussee sind nur 5 Minuten entfernt.
Zum Entspannen laden der nahe gelegene Jacobipark und der Hammerpark ein.